Einfamilienhaus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Chéserex - 185 m²

In dem charmanten Dorf Chéserex gelegen, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, profitiert dieses Objekt von einer besonders begehrten Umgebung, die Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit vereint. Das Haus

befindet sich im Herzen des Dorfes auf einem Grundstück von ca. 502 m² und zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition miteinander verbindet.

Ein attraktives Konzept: Wohnen und Einkommen generieren

Dieses Objekt bietet einen besonders interessanten Ansatz: in

einer der Wohnungen wohnen und die zweite renovieren und vermieten.

Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu kombinieren, und die in einem Markt, in dem solche Gelegenheiten immer begehrter werden, eine gute Investition darstellt.

Beschreibung des Objekts

Das Grundstück umfasst:

• 
  
• Zwei separate Wohnungen
  
• Scheune
  
• Ein Garten mit freiem Blick auf den Jura
  
• Mehrere Abhängigkeiten mit Potenzial
  

Los 1 – Wohnung mit privatem Aussenbereich:

Fläche verteilt auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss (~53 m²)

• 
  
• Eintritt
  
• Küche
  
• Aufenthalt
  
• Dusche
  
• Waschküche
  

Etage (~60 m²)

• 
  
• Küche
  
• Dusche
  
• Zwei Schlafzimmer
  
• Balkon
  

Anhang:

• 
  
• Garage
  
• Privater Garten
  

Los 2 – Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial:

Aufteilung auf drei Ebenen:

Kellergeschoss (~32 m²)

• 
  
• Keller
  

Erdgeschoss (~40 m²)

• 
  
• Küche
  
• Salon
  
• Esszimmer mit Kamin
  
• Besucher-WC
  

Etage (~32 m²)

• 
  
• Drei Schlafzimmer
  
• Badezimmer
  

Äusseres:

• 
  
• Freistehende 2-Zimmer-Wohnung (Anschluss an das Wohnhaus möglich)
  

Aussenbereich:

Der Garten ist ein echtes Plus, mit freiem Blick auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertsteigernd für eine private oder vermietete Nutzung.

Potenzial & Visualisierung:

Einige Bilder in der Präsentation wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt (nicht verbindlich), um Renovierungsvorschläge zu veranschaulichen und den Käufern die Visualisierung des Potenzials des Objekts zu erleichtern.

Stärken:

• 
  
• Zwei separate Wohnungen
  
• Ideal für Wohnen + Mieterträge
  
• Zentrale Lage in einem sehr begehrten Dorf
  
• Garten mit freiem Blick auf den Jura
  
• Abhängigkeiten und Entwicklungspotenzial
  
• Zugängliches und erweiterbares Projekt
  

Fazit:

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Lebensqualität und eine durchdachte Investition mit einem nachweisbaren Wertsteigerungspotenzial auf mittlere Sicht verbinden möchten. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie

bitte LD Immobilier, Loïse unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch

. Hinweis:

Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Illustrationen dienen lediglich der Information und stellen keine vertragliche Grundlage dar.

Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.