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Wunderschöne Familienvilla mit beheizter Veranda und freiem Blick

Zimmer6.5
Wohnfläche228 m²
Preis des ObjektsCHF 1'300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de Pierrabesse 5, 1971 Coméraz

Angaben

Referenz
ALP-11445
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1996
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
913 m²
Wohnfläche
228 m²
Gebäudevolumen
844 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten des sehr beliebten Quartiers Coméraz in Grimisuat gelegen, geniesst dieses Haus eine ruhige und sonnige Wohnlage inmitten von Bäumen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt. Das Quartier bietet eine privilegierte Wohnlage, die sich ideal für Familien oder Personen eignet, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten suchen.

Dank seiner südlichen Ausrichtung geniesst Coméraz das ganze Jahr über viel Sonne und bietet einen freien Blick auf die Berge und das Rhonetal. Die Gemeinde Grimisuat verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel – und bewahrt dabei ein freundliches und einladendes Dorfambiente.

In diesem aussergewöhnlichen Umfeld befindet sich diese schöne 2-stöckige Haus mit Untergeschoss, mit einer Wohnfläche von etwa 228 m², das auf einer Parzelle von 913 m² ideal ausgerichtet südwestlich.

Es besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss
  • Eingangsbereich mit funktionalem Eingangstor
  • WC für Gäste mit Dusche
  • Küche mit Zugang zu der tollen, 28 m² grossen, verglasten und beheizten Veranda, die das ganze Jahr über viel Licht und Gartengenuss bietet
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Aussenwiesegrosses, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Aussenwiese

1. Stock
  • Drei grosse Schlafzimmer
  • Grosses Badezimmer

Untergeschoss
  • Zwei helle Zimmer mit Fenstern
  • Duschraum
  • Keller
  • Technischer Raum

Ein Garagenplatz sowie eine zusätzliche Kellerfläche runden diese Charakter-Immobilie ab, die durch ihre Helligkeit, ihre grossen Raumvolumen und ihre perfekt ausgerichteten Aussenräume besticht.

Bereit für die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz für unsere Schweizer oder internationale Kundschaft mit B- oder C-Bewilligung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
- Tel. +41 79 755 01 88
- Email: emanuela@alprealestate.ch

Nichée au cœur du quartier de Coméraz, sur la commune très prisée de Grimisuat, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et ensoleillé, au milieu des arbres, à seulement quelques minutes du centre de Sion. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités.

Grâce à son exposition plein sud, Coméraz profite d’un ensoleillement généreux toute l’année et d’une vue dégagée sur les montagnes et la vallée du Rhône. La commune de Grimisuat dispose de toutes les infrastructures nécessaires — écoles, commerces, transports publics — tout en conservant une ambiance de village conviviale et accueillante.

Dans ce cadre exceptionnel se trouve cette belle maison de 2 étages avec sous-sol, offrant une surface habitable d’environ 228 m², érigée sur une parcelle de 913 m² idéalement exposée sud-ouest.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée
  • Sas d’entrée fonctionnel
  • WC visiteurs avec douche
  • Cuisine fermée donnant accès à la magnifique véranda chauffée de 28 m², entièrement vitrée, idéale pour profiter de la lumière et du jardin tout au long de l’année
  • Salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et à la pelouse extérieure

1er étage
  • Trois grandes chambres à coucher
  • Une grande salle de bain

Sous-sol
  • Deux chambres lumineuses avec fenêtres
  • Une salle de douche
  • Cave
  • Local technique

Un garage ainsi qu’une cave supplémentaire complètent cette propriété de caractère, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs parfaitement orientés.

Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.

Pour tout renseignement, merci de contacter:
Emanuela Passeri Luyet
- tél. +41 79 755 01 88
- email: emanuela@alprealestate.ch 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht