Einzigartig renovierte 7,5-Zimmer-Twin-Villa von 375m2 in Conthey

Wir bieten Ihnen eine sehr geräumige und charaktervolle Zwillingsvilla an, ideal in einem ruhigen Wohngebiet in Plan-Conthey gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Außenfassaden und Anbauten

Der Garten und die Außenbereiche profitieren von einer besonders sorgfältigen Anordnung, die Grünflächen und Ruhe mit einem atemberaubenden Panoramablick nach Südosten bietet. Neben einer 53 m² großen Terrasse bietet ein 12 m² großer Pavillon einen entspannten Platz am Rand des Rasens im Süden. Im Osten stehen zudem drei Außenparkplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss

Beim Betreten wird man von einem großzügigen Flur begrüßt, der zu einer voll ausgestatteten modernen Küche führt, einschließlich eines amerikanischen Kühlschranks, eines Weinkellers, einer zentralen Kochinsel und eines separaten Speisebereichs.
Im Osten befindet sich ein großes Wohnzimmer, das von Nord nach Süd überquert, im Licht getaucht und mit einem Gaskamin (8 kW) ausgestattet, und bildet einen warmen und freundlichen Wohnraum. Ein Duschraum vervollständigt das Level.

Boden

Der Schlafbereich besteht aus fünf hellen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer. Ein Mehrzwecksaal, ideal als Büroraum, vervollständigt den Stockwerk.

Keller

Vollständig ausgegraben, zusätzlich zum Waschraum, wurden ein Büro und eine Toilette eingerichtet. Es bietet auch viele Möglichkeiten zur Gestaltung entsprechend deinen Bedürfnissen (Spielzimmer, Keller, Fitnessstudio, Heimkino, Garagen usw.).

Technische Informationen

Die 1976 erbaute Villa profitiert von besonders sorgfältiger Dämmung (15 cm Glaswolle, Dampfsperre und Auskleidung mit 8 cm Alba-Platte).
Die Beheizung erfolgt durch elektrische Matten am Boden und an der Decke, die einzeln mit programmierbaren Thermostaten eingestellt werden können. Der Gaskamin im Wohnzimmer kann problemlos das gesamte Erdgeschoss beheizen. Der Verkaufspreis beinhaltet ein ausschließliches Eigentums- und Betriebsrecht an 150 m² Photovoltaikanlagen.

Renovierungen

Das Grundstück wurde regelmäßig gepflegt und renoviert. Die letzten Renovierungen wurden 2025 durchgeführt.

Höhepunkte

Ruhegebiet (30-km/h-Zone)
Mit Bäumen bepflanzte und gepflegte Außenbereiche
Panoramablick und ungehinderter Blick nach Süden/Osten
Nur 7 Minuten von Sion entfernt
In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs und des Autobahneingangs
Großzügige und helle Bände
Villa wurde mit Sorgfalt komplett renoviert
Solarproduktion von 150 m² Photovoltaikpaneelen

Eine seltene Immobilie, die man ohne Verzögerung entdecken kann.

Unsere Agentur steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch an diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren.

Zimmerdetails Balkon | Loggia Privater Waschraum Keller | Speisekammer mit Essbereich Eingangsbereich Technikraum Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer Doppel- / Hauptschlafzimmer: 1 Einzel- / Kinderzimmer: 5 Duschräume : 2 Gesamttoilette : 1 WC Waschbecken : 1

Anzahl der Garagen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 3

Ruhige Umgebung | Ruhiges ländliches Dorf Offener Blick nach Süden Nahegelegene Geschäfte Bahnhof Öffentlicher Nahverkehr Eingebaut Außen Eingebaut Innenraum Eingebaute Küche Waschmaschine Trockner Primärausrüstung Leitungen Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie-Stromnetz Sekundärenergie Solar-Photovoltaik-Technische Ausrüstung Ausgestatteter Waschraum Ja Hauptheizung Strominternet Ja Geschirrspüler Ja Fußbodenheizung Telefon Ja Fernsehkabel
Zu Ihren Diensten für weitere Informationen oder einen möglichen Besuch.

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