Einfamilienhaus in Courtepin
Ort
1784 CourtepinAngaben
Beschreibung
Die Lagequalität trifft auf eine grosse Wohnfläche
Das Haus: gross und vielseitig nutzbar
- 168 m² Wohnflächeverteilt auf 5,5 Zimmer (4 geschlossene Zimmer, 5 weitere möglich)
- Grundstücksfläche von 1370 m²
- Zweiteilige Bauweise: Die Wohnfläche im Erdgeschoss kann leicht in eine 2,5-Zimmer-Wohnung (49 m²) mit separatem Eingang umgewandelt werden (die Küche fehlt, alles andere ist vorhanden)
- In gutem Zustand durch die Renovation des Obergeschosses im Jahr 2024 (3,5 Zimmer auf 111 m²)
- Grosse Eingangshalle mit Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Hauses: Schlafbereich im Obergeschoss, Ausgang vom Keller-Treppenhaus, Wohnzimmer, Innenfenster zur Küche für eine gute Kommunikation im Haus, direkter Zugang zum Garagenbereich, Waschküche
- Wohnzimmer mit hohem Deckenbereich für ein angenehmes Raumklima, Ausgang zur oberen Terrasse und gemütliche Cheminée
- Teilweise abgetrenntes Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche
- Küche geschlossen mit Ausgang zur Terrasse (obere Terrasse)
- Moderne Wärmepumpe Luft-Wasser-System aus dem Jahr 2018
Derzeit als grosses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern genutzt, ist das Potenzial für separate Einheiten offensichtlich: Das Untergeschoss wurde von Anfang an als separate Wohnung konzipiert und könnte mit überschaubarem Aufwand wieder so genutzt werden.
Alles vorhanden: Separater Eingang mit Glocke, Platz für die Einrichtung einer Küche, zwei Schlafzimmer, Nassbereich sowie eine Kombination aus Keller und Waschküche.
Das Untergeschoss: Raum zum Entfalten
Das Untergeschoss ist eine eigene Erwähnung wert, denn hier gibt es nicht weniger als 85 m² hochwertigen Nutzraum. Die verschiedenen Räume lassen fast alle denkbaren Kombinationen zu: Atelier, Freizeitraum (Musik, Kunst), Fitnessraum, Carnotzet, Home-Cinema, Lagerraum? Alles ist möglich.
Der Garten: Ein grünes Paradies
Auch hier sind die Möglichkeiten fast unerschöpflich. Ob Sie eine Population von reifen Bäumen, eine ebene Spielfläche, Platz für Ihre eigene Gemüse- und Kräuterproduktion oder verschiedene Ruhezonen im Garten suchen, hier finden Sie, was Sie suchen, oder Sie haben den nötigen Platz, um alles einzurichten.
Zwei Terrassen
- sind vorhanden, die kleine von 20 m² ist direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich, die grosse mit fast 100 m² Holzboden und Beleuchtung befindet sich auf Gartenebene. Für den Aussenbereich gibt es allerlei Ausstattung, wie das überdachte Whirlpool, die Barbecue-Station, das Gartenhaus und sogar eine Hundehütte.
- Einfamilienhaus mit 5,5/6,5 Zimmern (zwei Wohnungen möglich)
- Ruhige Lage
- Naturnah
- In der Nähe von Freiburg
- Ein wunderschöner Garten, der schon auf den ersten Blick überzeugt
Auf der Zugangsseite des Grundstücks bietet ein schöner Platz für mindestens drei Fahrzeuge im Aussenbereich und die Garage mit einem Stellplatz das Angebot ab.
Fazit
Wann möchten Sie kommen?
Eigenschaften
Aussenbereich
- Garage