Einfamilienhaus in Courtepin

Die Lagequalität trifft auf grosszügige Wohnfläche

Das Haus: Gross und vielseitig

• 168 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5.5 Zimmer (4 geschlossene Zimmer, möglich sind 5)
• 1'370m² Grundstücksfläche
• Zweiteilige Bauweise geplant : Das Untergeschoss kann einfach in ein 2.5-Zimmer-Wohnung (49 m²) umgewandelt werden
• Modernisiert durch die Komplettrenovation des Obergeschosses (3.5 Zimmer, 111 m²) im Jahr 2024
• Grosser Eingangsbereichder alle wichtigen Bereiche des Hauses miteinander verbindet: Schlafbereich im Obergeschoss, Treppe zum Untergeschoss, Wohnzimmer, Innenfenster zur Küche für die Familienkommunikation, direkter Zugang zum Garage, Waschküche
• Wohnzimmer mit hohem Deckenbereich für eine angenehme Atmosphäre, Zugang zur kleinen Terrasse und gemütlichem Kamin
• Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche getrennt
• Küche geschlossen mit Ausgang zur Terrasse (kleine Terrasse)
• Moderne Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser (2018)

Die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen, liegt auf der Hand, da das Haus von Anfang an als 5.5-Zimmer-Einzelhaus konzipiert wurde.
Das Untergeschoss wurde von Anfang an als separate Wohnung geplant und kann problemlos wieder in diese Funktion umgewandelt werden: Es besteht aus einem separaten Eingang mit Glocke, Platz für die Einrichtung einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Keller und einer Waschküche. Es muss nur noch eine Küche eingebaut werden.

Das Untergeschoss: Raum für Entfaltung

Der Keller ist einzigartig: Er bietet 85 m² hochwertige Nebenfläche. Die verschiedenen Räume lassen fast alle Kombinationsmöglichkeiten zu: Atelier, Musik- oder Kunstraum, Fitnessraum, Carnotzet, Home-Cinema, Lagerraum... alles ist möglich.

Der Garten: Ein grünes Paradies

Die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Ob Sie nun alte Bäume, eine ebene Fläche zum Spielen, einen Bereich zum Anbau von Gemüse oder Kräutern oder mehrere Ruhebereiche suchen, Sie finden alles oder haben Platz, um es zu realisieren.

Zwei Terrassen

• stehen zur Verfügung: Die kleine, 20 m² grosse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, und die grosse, fast 100 m² grosse, mit Holzboden und Beleuchtung, die sich auf der Gartenebene befindet. Hier finden Sie verschiedene Aussenelemente: einen überdachten Whirlpool, eine Barbecue-Station und ein Gartenhäuschen. Sogar ein Zwinger ist vorhanden.

Am Eingang des Grundstücks befinden sich mehrere Parkplätze und ein Garage runden das Angebot ab.

• Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (Möglichkeit zur Umwandlung in zwei Wohnungen)
• Ruhige Lage
• Naturnah
• Nähe zu Freiburg
• Wunderschöner Garten, der auch beim dritten Blick noch begeistert

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