Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Crans-près-Céligny - 251 m²

Baugenehmigung "in Kraft"

Projekt von 3 Zwillingsvillen zum Verkauf in der beliebten Stadt Crans (VD), in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Traditionelle Luxuskonstruktion mit sehr hoher Energieeffizienz, verteilt auf 4 Ebenen:

Giebelvilla Doppelhaus: C

Vollständig ausgehobener und isolierter Keller. Erdgeschoss, 1. Stock, umbaubar und isolierter Dachboden mit etwa 31 m², mit 2 Dachfenstern und 1 Giebelfenster

KELLER

Fitnessraum Waschraum Keller Technikraum Verteilhalle

ERDGESCHOSS

Eingangshalle, Gästetoilette mit Waschbecken, Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse

BODEN

Verteilhalle Master-Suite mit Kleiderschränken und Dusche mit Toilette Schlafzimmer mit Kleiderschränken Schlafzimmer mit Kleiderschränken Duschraum mit Toilette

DACHBODEN

Wunderschöner Raum von 30 m², der umgebaut werden kann, beleuchtet durch zwei Oberlichter und ein Giebelfenster

Außenbereiche und Ausstattung

Möglichkeit des Baus eines Schwimmbeckens

In einer ruhigen Wohnumgebung auf den Höhen der Stadt gelegen, profitieren die Villen von einer idealen Lage in der Nähe von Schulen. Der Bahnhof Nyon ist in etwa zehn Minuten mit dem Bus erreichbar, während der See zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden kann. Diese privilegierte Umgebung ermöglicht es Ihnen, eine ruhige Atmosphäre zu genießen, fernab von Belästigungen und Verkehr, während Sie schnellen Zugang zu Geschäften und den Hauptstraßen haben.

Das Dorf Crans ist sehr beliebt und bietet dank der Nähe internationaler Schulen eine angenehme und dynamische Wohnumgebung. Zusätzliche Informationen: MINERGIE – P-zertifiziertes Projekt Photovoltaikmodule & Luft-Wasser-Wärmepumpe Reduzierte Notargebühren (nur auf dem Land), also ca. 40.000 statt 113.000. - Verkauf außerhalb des Plans mit Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen anzupassen Großzügiges Ausstattungsbudget Bankfinanzierung verfügbar: Banque VALIANT - Yverdon Verkauf außerhalb des Plans (Grundstücksteilung + Gesamtvertrag) Abgedeckt für 2 Fahrzeuge à 36 m² Planlieferung: Sommer 2027
Projekt von 3 Doppelhaushälften zum Verkauf in der sehr begehrten Gemeinde Crans (VD), gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Hochklassige traditionelle Bauweise nach sehr hohen Energieeffizienzstandards, verteilt auf 4 Ebenen: Doppelhaushälfte am Ende der Villa: C Vollständig ausgehobener und isolierter Keller Erdgeschoss Umbauobjekt mit isoliertem Dachboden von etwa 30 m² mit 2 Dachfenstern und 1 Giebelfenster Keller Fitnessraum Waschraum Kellertechnikraum Flur Erdgeschoss Eingangshalle Gästetoilette mit Waschbecken Offene Küche verbunden mit Ess- und Wohnbereich Wohn- und Esszimmer Terrasse Erdgeschoss Master-Suite mit eingebauten Kleiderschränken und en-suite Dusche mit WC Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank Duschraum mit WC Dachboden Wunderschöner 30 m² Platz zur Individualisierung, beleuchtet durch zwei Velux-Dachfenster und ein Giebelfenster. Außenbereiche & Merkmale Option zum Bau eines Schwimmbeckens

In einer ruhigen Wohnumgebung auf den Höhen der Gemeinde gelegen, genießen die Villen eine ideale Lage in der Nähe von Schulen. Der Bahnhof Nyon ist in etwa zehn Minuten mit dem Bus erreichbar, während der See nur etwa fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt ist. Diese privilegierte Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre fernab von Lärm und Verkehr, während gleichzeitig schneller Zugang zu Geschäften und großen Straßenverbindungen gewährleistet ist.

Das Dorf Crans ist sehr begehrt und wird für seinen angenehmen und dynamischen Lebensstil geschätzt, insbesondere dank der Nähe zu internationalen Schulen. Weitere Informationen MINERGIE-P-zertifiziertes Projekt Photovoltaik-Solarmodule & Luft-Wasser-Wärmepumpe Reduzierte Notargebühren (nur Grundstück) etwa 40.000 CHF statt 113.000 CHF Außer-Plan-Verkauf mit der Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Vorlieben anzupassen Großzügige Ausstattungsbudgets Finanzierungslösungen über Banque Valiant Off-Plan-Verkauf (Grundstücksanteil + schlüsselfertiger Bauvertrag) Überdachte Parkplätze für 2 Autos (36 m²) Geschätzte Fertigstellung: Sommer 2027