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Lageplan
Exklusives Angebot

Komfort und Privatsphäre in der Nähe des Sees

Zimmer4.5
Wohnfläche165 m²
Preis des ObjektsCHF 2'220'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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visite virtuelle

Ort

maison, 1299 Crans (VD)

Angaben

Referenz
175.3.P
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1993
Letzte Renovierungen
2026
Nebenkosten StWE
CHF 1'300.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Standing
Standard
Grundstücksfläche
447 m²
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
215 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Elegantes Eckreihenhaus mit privatem Garten in Crans (ZH)

Idealerweise gelegen in der charmanten Gemeinde Crans (VD), in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ufer des Genfersees, besticht dieses Eckreihenhaus durch seine privilegierte Lage, seine seltene Privatsphäre und seine hochwertige Ausstattung.

Der Garten, der für optimale Sicherheit komplett eingezäunt ist, bietet ein wahres Refugium. Die schöne Fläche ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, während die Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz die Zeit im Freien angenehm verlängert.
Ein Whirlpool rundet diesen Bereich ab und bietet Ihnen in jeder Jahreszeit einzigartigen Komfort, einen Aussenbereich, der das ganze Jahr über für Ihr Wohlbefinden konzipiert ist.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter, offener Wohnraum mit einem einladenden Wohnzimmer, das direkt mit dem Aussenbereich verbunden ist.
Die moderne, komplett ausgestattete und sorgfältig eingerichtete Küche öffnet sich harmonisch zu einem eleganten Esszimmer.

Die Einrichtung des Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um sowohl funktionale als auch flexible Räume zu schaffen:

  • Erster Stock: zwei schöne Zimmer mit grosszügigen Volumen sowie ein Badezimmer mit WC, das Komfort und Praktikabilität vereint.
  • Zweites Stockwerk: ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich dienen kann.
  • Untergeschoss: ein vollständiges und vielseitiges Geschoss mit einem Raum, der Tageslicht erhält, einem Büro, einem Spiel- oder Sportzimmer sowie einem Duschraum mit WC. Dieses Geschoss verfügt auch über eine grosszügige Waschküche, die als Kellerraum dient, und zusätzlichen Stauraum, was die tägliche Organisation perfekt optimiert.

Das Anwesen verfügt auch über einen geschlossenen Garagenplatz, einen Parkplatz im Untergeschoss sowie eine Kellerwohnung, die einen optimalen Wohnkomfort im Alltag bietet, ein seltenes Gut, das Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage vereint.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem See wohnen möchten.

Élégante maison mitoyenne d’angle avec jardin privatif à Crans (VD)

Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d’angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.

Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d’un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.
Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l’année.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l’extérieur.
La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s’ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.

L’agencement de la maison a été pensé avec soin afin d’offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs :

  • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.
  • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins.
  • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d’un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d’une grande buanderie faisant office de cave et d’un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l’organisation du quotidien.

La propriété dispose également d’un box fermé, d’une place de parc en sous-sol ainsi que d’une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.

Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Jacuzzi
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Mittelhaus
  • Barbecue
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Badewanne
  • Dusche
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Garten
  • Berge
Stil
  • Klassisch
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
298 m
7'
7'
1'
Primarschule
1.5 km
24'
24'
3'
Geschäfte
2.5 km
44'
34'
6'
Restaurants
350 m
7'
7'
1'