Einfamilienhaus mit 6 Zimmer zum Verkauf in District de Nyon, Mies - 760 m²

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in der zweiten Reihe vom See zu erwerben, mit wunderschönen offenen Ausblicken über den See und einer einzigartigen Wohnumgebung, die zeitgenössische Eleganz, großzügigen Raum und absoluten Komfort vereint. Auf einem Grundstück von etwa 3.500 m² wird diese Villa in ihrem aktuellen Zustand verkauft, einschließlich des Grundstücks, der vollständig genehmigten Baugenehmigung und der bereits abgeschlossenen ersten Bauarbeiten. Das ehrgeizige und sorgfältig gestaltete Architekturprojekt sieht eine Immobilie mit beeindruckenden Volumina und optimalem Tageslicht vor, die fast 760 m² Wohnfläche und über 1.200 m² nutzbare Fläche bietet, ergänzt durch ausgedehnte Terrassen von etwa 272 m². Das aktuelle Layout, das weiterhin für die Innenausstattung zugänglich ist, umfasst einen großen Empfangsbereich mit Wohnzimmer (TV-Lounge?), das auf eine prächtige Terrasse mit Blick auf See und Berge hinausgeht, sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei voll ausgestatteten Küchen. Das Grundstück wird durch zahlreiche Wellness- und Freizeitbereiche bereichert, darunter Büros, ein Kino, ein Spielebereich mit Bar und Billard, einen Weinkeller mit Verkostungsbereich sowie ein Poolhaus mit Fitnessraum und Umkleidemöglichkeiten. Im Freien heben ein 20-Meter-Schwimmbecken und wunderschön gestaltete Gärten das Anwesen an, zusammen mit einem Anbau mit Garagen und einem Studio-Apartment. Die Pläne bleiben unverändert, insbesondere hinsichtlich der Außenarchitektur, um die ästhetische Konsistenz des Projekts zu gewährleisten, während das Innenlayout nach den Wünschen des Käufers angepasst werden kann. Eine zusätzliche Investition von geschätzt zwischen 5.500.000 und 7.000.000 CHF ist erforderlich, um das Projekt abzuschließen und einen hohen Finish zu erreichen. Die Fortsetzung der Bauarbeiten erfolgt in Zusammenarbeit mit den derzeit am Projekt beteiligten Fachleuten, und auf Anfrage kann eine vollständige Liste der Auftragnehmer bereitgestellt werden. Diese Immobilie bietet daher eine seltene Kombination aus der Sicherheit eines bereits genehmigten Projekts und der Freiheit der Individualisierung und ermöglicht so die Schaffung einer wirklich einzigartigen Residenz in einer friedlichen und privilegierten Seeumgebung. Weitere Informationen und vollständige Dokumentation sind auf Anfrage verfügbar.