Ausgezeichnetes Anwesen mit grossem Erweiterungspotenzial
Ort
allée du parc du chêne, 01220 Divonne-les-Bains FRAngaben
Beschreibung
Inmitten einer der begehrtesten und sichersten Wohngegenden der Region bietet dieses Luxusobjekt eine aussergewöhnliche Wohnqualität, die durch absolute Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität gekennzeichnet ist. Auf einem wunderschönen, vollständig umzäunten Grundstück von 1»344 m²
gelegen, zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seine Eleganz, die Qualität der Ausstattung und sein hohes Wertsteigerungspotenzial dank der vorhandenen Bauvorbehaltsrechte aus – ein besonders seltener Vorteil in dieser Region. Auf
einer Wohnfläche von rund 220 m² bietet das Haus grosszügige und perfekt auf zwei Ebenen angeordnete Räumlichkeiten, ergänzt durch einen grosszügigen Untergeschossbereich. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale Tageslichtversorgung und verleiht dem Ganzen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Aussenbereiche sind als echter Wohnraum
konzipiert und bieten hervorragende Annehmlichkeiten: eine beheizte 10 x 5 Meter grosse Schwimmbad, eine elegante, teilweise überdachte Terrasse und ein Whirlpool, die zu jeder Jahreszeit einen privilegierten Ort der Entspannung inmitten einer grünen und unberührten Umgebung schaffen.
Ein Doppelgarage mit motorisierten Toren sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses komplett ausgestattete Objekt ab.
Was dieses Objekt wirklich einzigartig macht:
- Eine Premium-Lage in unmittelbarer Nähe zum Divonne-See, zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten
- Ein Haus in einwandfreiem Zustand, das vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert wurde
- Ein ebenes, umzäuntes und perfekt angelegtes Grundstück von 1 344 m²
- Ein erhebliches Erweiterungspotenzial (Bauerwartungsrecht von ca. 80 bis 380 m²)
- 5 Zimmer mit bemerkenswerten Volumen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer
- 3 Badezimmer
- Ein vollständiges Untergeschoss mit vielen Möglichkeiten: Fitnessraum, Spielzimmer, Lagerung usw.
- Eine Sonnenterrasse im Obergeschoss mit freiem Blick, die von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist
- Optimaler Parkkomfort: Doppelgarage mit Fliesenboden und 4 Aussenparkplätze
