Einfamilienhaus with 6.5 rooms on sale in Ependes VD - 220 m²

Ein Maillard-Exklusivhaus – ideal für eine grosse Familie oder zur Vermietung

Lage Das Haus
befindet sich im Zentrum von Ependes und profitiert von einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Die aktuelle Konfiguration ist für eine Familie geeignet, bietet aber auch eine gute Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.

Beschreibung
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie einen Carnotzet, die zusätzliche Flächen bieten, die im Alltag nützlich sind oder im Rahmen einer zukünftigen Umgestaltung verwendet werden können.

Im oberen Stockwerk befindet sich eine erste 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfasst. Dazu gehören ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus ist ein zusätzliches, nicht bewohnbares Zimmer erreichbar, das als Ankleidezimmer, Büro oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die zweite Wohnung im 2.OG verfügt über eine 3.5-Zimmer-Aufteilung. Sie besteht aus zwei grossen Schlafzimmern, einem dritten Zimmer, das als Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann, sowie einem Duschbad.

Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, sodass eine Erweiterung der Wohnflächen oder die Schaffung zusätzlicher Räume je nach Bedarf in Betracht gezogen werden kann.

Aussenbereich Eine schöne Terrasse im Erdgeschoss ergänzt das Gesamtbild und bietet einen angenehmen Platz für die schönen Tage.

Parkplätze
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 4 Aussenparkplätzen sowie 3 individuelle Boxen-Garagen.