Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Erlinsbach

Im Zentrum von Erlinsbach an einer gut frequentierten Lage steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die im Jahr 1932 erbaute Liegenschaft wurde laufend gepflegt und umfassend saniert. Eine der beiden Wohneinheiten bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Renovations- und Aufwertungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal mit grossen Schaufensterflächen, Lagerbereichen im hinteren Teil sowie einem WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die zusätzlich intern miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als zwei eigenständige Wohnungen als auch als grosszügige Gesamteinheit. Eine grosszügige Terrasse steht beiden Wohnungen zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Estrichräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garagenbox, drei Aussenparkplätze sowie ein separater Gartenanteil direkt neben dem Gebäude.

Die Liegenschaft ist leer stehend und ab sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Eckdaten

• Gebäudeparzelle: 356 m²
• Gartenparzelle: 167 m²
• Ladenlokal: 127.5 m²
• Lager Untergeschoss: 26.7 m²
• Wohnung West: 128,9 m²
• Wohnung Ost: 105 m²
• 1 Garagenbox
• 2 Aussenparkplätze
• Baujahr 1932
• Laufend saniert und unterhalten
• Zentrale und gut frequentierte Lage für Gewerbe

Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienpartner
Simon Gavilan
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