Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Erlinsbach
Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
5015 Erlinsbach SOAngaben
Referenz
58WW-5VR8-55
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1932
Letzte Renovierungen
2013
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
356 m²
Gebäudevolumen
1'856 m³
Nutzfläche
388 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Zentrum von Erlinsbach an gut frequentierter Lage steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das im Jahr 1932 erbaute Objekt wurde laufend gepflegt und umfassend saniert. Eine der beiden Wohneinheiten bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Renovations- und Aufwertungsarbeiten nach eigenem Gusto.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal mit grossen Schaufensterflächen, Lagerbereichen im hinteren Teil sowie einem WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die zusätzlich intern miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als zwei eigenständige Wohnungen als auch als grosszügige Gesamteinheit. Eine grosszügige Terrasse steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Estrichräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten.
Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garagenbox, drei Aussenparkplätze sowie ein separater Gartenanteil direkt neben dem Gebäude.
Das Objekt ist leer stehend und ab sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Eckdaten
Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienpartner
Simon Gavilan
info@gavilan-immo.ch
079 292 75 97
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal mit grossen Schaufensterflächen, Lagerbereichen im hinteren Teil sowie einem WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die zusätzlich intern miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als zwei eigenständige Wohnungen als auch als grosszügige Gesamteinheit. Eine grosszügige Terrasse steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Estrichräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten.
Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garagenbox, drei Aussenparkplätze sowie ein separater Gartenanteil direkt neben dem Gebäude.
Das Objekt ist leer stehend und ab sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Eckdaten
- Gebäudeparzelle: 356 m²
- Gartenparzelle: 167 m²
- Ladenlokal: 127.5 m²
- Lager Untergeschoss: 26.7 m²
- Wohnung West: 128,9 m²
- Wohnung Ost: 105 m²
- 1 Garagenbox
- 2 Aussenparkplätze
- Baujahr 1932
- Laufend saniert und unterhalten
- Zentrale und gut frequentierte Lage für Gewerbe
Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienpartner
Simon Gavilan
info@gavilan-immo.ch
079 292 75 97
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
