Einfamilienhaus mit 11 Zimmer zum Verkauf in Estavayer-le-Lac

Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhauses, das im Herzen des ruhigen Dorfes Font am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt liegt. Dieses Gebäude vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort und wurde zwischen 2012 und 2019 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen.

Heute in zwei geräumige Wohnungen aufgeteilt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine gewerbliche Nutzung.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptwohnung mehr als 250 m2 Wohnfläche:

Die erste Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der Platz für eine gute Handvoll Gäste bietet. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, sodass man trotzdem an den Gesprächen teilhaben kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Waschsäule.

Die Dachgeschossräume bestechen durch ihre grosszügigen Volumina und die 5m hohe Deckenhöhe, die durch die sichtbare Holzkonstruktion noch unterstrichen wird. Die vertikalen Giebelfenster mit ihren klaren Linien sorgen für eine aussergewöhnliche Helligkeit während des ganzen Tages und bieten einen schönen Blick auf den Neuenburgersee. Ein Wohnraum von über 100m2 im Loft-Stil! Auf dieser Etage befindet sich auch eine Elternsuite mit Badezimmer mit Marmorfliesen und Ankleide.

Ertrag und Entwicklungspotenzial:

• Freistehende Wohnung: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m2, die derzeit vermietet ist und einen jährlichen Mietertrag von CHF 23 000.- generiert, ein bedeutendes finanzielles Plus.
• Vielseitiger Raum: Im Erdgeschoss steht ein grosser, beheizter Raum von 40 m2 zur Verfügung, der als unabhängiges Studio oder als Bürofläche genutzt werden kann.
• Bruttovolumen: Ein riesiges Scheunengebäude von ca. 1 700 m3 bietet Ihnen viel Raum für Ihre ehrgeizigsten Projekte (Erweiterung, Künstleratelier usw.).

Aussenbereiche und Nebengebäude:

• Ein gewölbter Carnotzet für Ihre Treffen mit Freunden
• Ein grüner Garten, der zum Entspannen einlädt
• Ein Garagenbox und mehrere Aussenparkplätze.

Kontaktieren Sie mich für den Link zur virtuellen Besichtigung sowie für die vollständige Dokumentation.

Carole Javet – 078 264 78 45 – carole@maillard-immo.ch