Villa zum Verkauf in Valeyres-sous-Montagny - 340 m²

Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, cette maison individuelle offre une configuration intéressante avec deux appartements de 3,5 pièces, un atelier indépendant d'environ 100 m² et une agréable partie extérieure avec piscine.

Les deux appartements disposent d'une distribution fonctionnelle et de pièces de vie lumineuses. L'appartement situé dans les combles est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant le second logement.

L'atelier indépendant avec bureau offre un espace adapté à une activité professionnelle, artisanale ou à du stockage, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 1'075 m², d'une piscine et d'une terrasse couverte, agréables pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison conviendra aussi bien à une personne souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un revenu locatif, qu'à un acquéreur recherchant un bien avec un espace pour son activité.

Les points forts

• Maison individuelle
• 2 appartements indépendants de 3,5 pièces
• 1 appartement actuellement loué
• Atelier indépendant avec bureau d'env. 100 m²
• Parcelle d'env. 1'075 m²
• Piscine
• Terrasse couverte
• À proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains
• Nombreuses possibilités d'utilisation

Informations complémentaires 

• Chauffage mazout (2001) - radiateurs
• Piscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004)
• Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises)
• Nombreuses places de parc extérieures (env. 5 à 7)
• CECB : G - F - G

Rénovations

• Isolation périphérique et toiture + façade en 2022
• Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles)
• Création appartement combles en 2004
• Rénovation intérieure appartement 1er en 2004
• Rénovation de la piscine en 2004
• OIBT 2026 (atelier + appt 1er)
• Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009