Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Forel FR - 226 m²

Geräumige, neue 4.5-Zimmer-Villa

Zimmer4.5

Wohnfläche143 m²

Preis des ObjektsCHF 1'280'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

Chemin De La Palanche, 1475 Forel FR

Angaben

Referenz

j4lei.v2nl1

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2027

Zimmer

4.5

Grundstücksfläche

539 m²

Wohnfläche

143 m²

Nutzfläche

226 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In Forel (Gemeinde Estavayer) gelegen, entdecken Sie dieses Neubauprojekt, das aus **zwei individuellen 4.5-Zimmer-Villen** besteht, die in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Natur liegen. Dieses Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, einen komfortablen und praktischen Wohnraum zu schaffen und richtet sich an Familien und Käufer, die ein neues, individuelles Haus mit hochwertigen Ausstattungen suchen. **Jede Villa verfügt über 226 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 539 m².** **Die Villa B ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit Einbauschränken * 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von ca. 49 m² und einer Speisekammer * 1 Gäste-WC * 1 Abstellraum **Obergeschoss:** * 1 Elternsuite von 29 m² mit eigenem Badezimmer (WC, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleide * 2 schöne Schlafzimmer von je 12 m² * 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC * 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m² **Keller:** * 1 Technikraum * 1 Lagerkeller * 1 Wäscheraum mit Platz für eine Waschmaschine Draussen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenbereich, einen grossen Carport und einen Aussenparkplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben. **Die Villen werden mit modernen technischen Ausstattungen ausgestattet sein:** Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaikpaneele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw. Die Baugenehmigung ist erteilt. Die Bauarbeiten sollen im Januar 2027 beginnen und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Termin zur Präsentation dieses Projekts zu vereinbaren. ------------------------------------------------------- Das Dorf Forel, das für einen der schönsten <> Strände der Region bekannt ist, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer. Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Naturliebhaber und für alle, die die Ruhe des Landes in der Nähe des Sees geniessen möchten. Die Gemeinde Estavayer, die am Neuenburgersee liegt, ist eine Fribourger Gemeinde mit 10 000 Einwohnern und der Hauptort des Bezirks Broye. Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das mittelalterliche Schloss von Chenaux und die St. Laurentius-Kollegiatkirche. In der schönen Jahreszeit ist diese Stadt bei Reisenden sehr beliebt und bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und die entspannte Atmosphäre. Dank des Yachthafens und des bestens ausgestatteten Wassersportzentrums der Schweiz bietet die Stadt zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling, Wakeboarden usw.). Es gibt auch zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival «Estivale Open Air», das Theater Azimut und vieles mehr. Die Stadt ist gut erreichbar, da sie an der Autobahn A1 (5 Minuten bis zum Eingang) liegt, über einen CFF-Bahnhof und einen Busbahnhof verfügt und strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten) liegt.

Situé à Forel (commune d'Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de **deux villas individuelles de 4.5 pièces**, situé dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de la nature. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s'adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. **Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d'une parcelle de 539 m².** **La villa B est composée comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Hall d'entrée avec armoires de rangements * 1 Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 49 m2 et un économat * 1 wc visiteur * 1 réduit **Étage :** * 1 suite parentale de 29 m2 avec salle de bains attenante (wc, douche et double lavabo) et dressing * 2 belles chambres de 12 m2 * 1 salle de bains avec baignoire, double lavabo et wc * 1 salle de jeux/bureau de 32 m2 **Sous-sol :** * 1 local technique * 1 cave de rangement * 1 buanderie avec espace pour colonne de lavage À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse couverte, d'un espace jardin, d'un grand couvert à voiture et d'une place de parc extérieure. Il est également possible d'acquérir des places de parc souterraines supplémentaires. **Les villas bénéficieront d'équipements techniques modernes** : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, triple vitrage, etc. Le permis de construire est délivré. Le début des travaux est prévu en janvier 2027 avec une livraison estimée à l'automne 2027. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser un rendez-vous de présentation de ce projet. ------------------------------------------------------- Le village de Forel, connu pour avoir une des plages les plus <> de la régi on, est situé sur une falaise surplombant le lac de Neuchâtel et fait partie de la commune d'Estavayer. C'est un lieu privilégié de détente pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité du lac. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités la custres (voile, kitesurf,paddleboard, wake board, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).