Einfamilienhaus mit 6 Zimmer zum Verkauf in France - 355 m²

Frankreich – Luxusvilla mit Pool in einer grünen Umgebung

Zimmer6

Wohnfläche311 m²

Preis des ObjektsCHF 1'548'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

France, 1225 Chêne-Bourg

Angaben

Referenz

6049071

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

Baujahr

2002

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Gehoben

Grundstücksfläche

5'013 m²

Wohnfläche

311 m²

Nutzfläche

355 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen

Überdachter Parkplatz

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein grosses Familienanwesen in der Nähe des Genfersees, in der Nähe der Achse Genf-Annecy, mit über 300 m² Wohnfläche, einem Park von mehr als 5 000 m² und einer besonders geschützten ländlichen Umgebung.

Diese bemerkenswerte Villa mit Holzrahmen befindet sich in Andilly, etwa 25 Minuten von Genf und Annecy sowie 10 Minuten von Cruseilles entfernt und profitiert von einer besonders ruhigen Wohnlage, einer Südausrichtung und einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Erbaut in einer abgeschiedenen Lage auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 5 013 m², erstreckt sich die Liegenschaft über ca. 311 m² Wohnfläche.

Sie besticht durch ihre warme Architektur, die Qualität ihrer Dienstleistungen und die Grosszügigkeit ihrer Wohnräume.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grossen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.

Es verfügt auch über eine schöne, unabhängige Küche sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kaminzimmer.

Viele Stauraumoptionen ergänzen diese Etage.

Die untere Ebene ist dem Komfort und der Freizeit gewidmet.

Es verfügt über einen schönen Spielraum, ein Kinozimmer, ein Zimmer mit Dusche und WC, eine Wäscherei, einen Heizraum, einen Weinkeller sowie einen schönen Weinkeller.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit zwei gemütlichen Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer.

Eine luxuriöse Master-Suite mit zwei Ankleidezimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC rundet diese Etage ab.

Die Aussenbereiche wurden als echte Einladung zur Entspannung konzipiert.

Der Garten verfügt über einen schönen beheizten Pool sowie ein Poolhaus mit einer Dusche und einer Sommerküche, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.

Ein grosser Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich. Es verfügt über ein Alarmsystem und einbruchssichere Fenster.

Diese seltene Immobilie mit 6 Hauptzimmern und 4 Schlafzimmern bietet Platz, Privatsphäre und Ruhe und befindet sich in einer idealen Lage zwischen Genf und Annecy.

Une grande propriété familiale située dans le Genevois français, à proximité de l’axe Genève–Annecy, offrant plus de 300 m² habitables, un parc de plus de 5’000 m² et un environnement champêtre particulièrement préservé.

Située à Andilly, à environ 25 minutes de Genève et d’Annecy ainsi qu’à 10 minutes de Cruseilles, cette remarquable villa à ossature bois bénéficie d’un cadre résidentiel particulièrement paisible, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur la campagne environnante.

Édifiée à l’abri des regards sur une magnifique parcelle arborée de 5’013 m², la propriété développe environ 311 m² habitables.

Elle séduit par son architecture chaleureuse, la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces de vie.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec dressing et toilettes visiteurs.

Il comprend également une belle cuisine indépendante ainsi qu’une superbe pièce de réception réunissant un salon, un espace salle à manger et un chaleureux coin cheminée.

De nombreux rangements viennent parfaire cet étage.

Le niveau inférieur est consacré au confort et aux loisirs.

Il accueille une agréable salle de jeux, une salle de cinéma, une chambre avec salle d’eau et toilettes, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu’une belle cave à vin.

À l’étage, une lumineuse mezzanine aménagée en salon dessert deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains.

Une somptueuse suite parentale complète ce niveau avec deux dressings et une élégante salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et des toilettes.

Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente.

Le jardin accueille une belle piscine chauffée ainsi qu’un pool house doté d’une salle de douche et d’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste carport permet de stationner deux véhicules à couvert.

Entièrement clôturée, la propriété est accessible par un portail motorisé et dispose d’un système d’alarme ainsi que de fenêtres anti-effraction.

Offrant 6 pièces principales et 4 chambres, cette propriété rare conjugue espace, intimité et sérénité, tout en bénéficiant d’une situation idéale entre Genève et Annecy.