Einfamilienhaus mit 4 Zimmer zum Verkauf in Fully - 248 m²
Haus im Herzen von Fully mit grossem Potenzial
Ort
1926 FullyAngaben
Beschreibung
Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in gemischter Zone
Haus im Herzen von Fully mit Entwicklungspotenzial
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Fully entfernt, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes und bietet gleichzeitig ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 248 m², die sich auf zwei Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 98 m², unbebauten Dachböden von ca. 50 m² sowie Nebenflächen verteilen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 131 m² befindet sich in einer dicht bebauten gemischten Wohngegend. Die Bauvorschriften erlauben ein Gebäude mit bis zu 4 Etagen und einer Höhe von 13,50 m, was die Möglichkeit eröffnet, eine Aufstockung und eine Erhöhung der bebaubaren Fläche in Betracht zu ziehen, sofern die erforderlichen Genehmigungen erteilt werden.
Die bestehenden Volumina lassen auch verschiedene Konfigurationen in Betracht ziehen: Beibehaltung einer gewerblichen Nutzung, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines gemischten Projekts.
Das Objekt verfügt ausserdem über einen Keller von ca. 98 m², zwei Parkplätze und eine Garage, was für eine Liegenschaft in der Dorfmitte sehr vorteilhaft ist.
Hauptmerkmale:
- Haus in der Mitte von Fully
- Grundstück von 131 m²
- Gemischte, dicht besiedelte Zone
- Bis zu 4 Etagen / 13,50 m
- ca. 248 m² Nutzfläche
- 2 Gewerbeflächen – ca. 98 m²
- Dachboden ca. 50 m², derzeit unbebaut
- Keller ca. 98 m²
- 2 Parkplätze + 1 Garage
- Heizung mit Heizöl, verteilt über Heizkörper
- Renovierung im Jahr 2008
Dieses Haus stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie im Zentrum von Fully mit einem bedeutenden Entwicklungspotenzial sucht, sei es für den persönlichen Gebrauch, zur Vermietung oder zur Umwandlung.
Das Überbauungspotenzial und die zulässige Bebauungsdichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Ausstattung
- Bauland erschlossen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Berge
