Gewerbe with 4 rooms on sale in - Fully - - 248 m²

Entdecken Sie zwei zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilien in idealer Lage im Herzen von Fully, im Stadtzentrum, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Diese Räumlichkeiten, die derzeit als Gewerbeflächen genutzt werden, stellen eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Bauträger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch günstiger Lage und großem Entwicklungspotenzial sind.

Dank der geltenden Vorschriften kann das Gebäude auf eine Höhe von 13,50 Metern aufgestockt werden, was die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglicht, während die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erhalten bleiben. Seine solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen bieten eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs-, Umbau- oder Immobilienentwicklungsprojekt.

Abgerundet wird das Ensemble durch einen großen Keller, zwei geräumige Lagerräume, eine private Garage sowie zwei Außenparkplätze – Annehmlichkeiten, die mitten im Zentrum von Fully besonders geschätzt werden. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten macht es zu einer erstklassigen Adresse für die Entwicklung eines Projekts mit großem Potenzial.

Ganz gleich, ob Sie die Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen nutzen, eine Mietinvestition tätigen oder ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeprojekt entwickeln möchten – diese Gelegenheit vereint eine privilegierte Lage, gute Sichtbarkeit und umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Diese ideal im Zentrum von Fully gelegene Immobilie gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss:

• Garage
• Weinkeller
• Werkstatt
• Technikraum

Obergeschoss:

• Zwei Geschäftsräume mit WC
• Zugang zum Dach

1. Stockwerk:

• Dachböden, die ausgebaut oder aufgestockt werden können, um Wohnungen zu schaffen

Besonderheiten:

• Zentraler Lage im Herzen von Fully
• Mögliche Bauhöhe: 4 Stockwerke, 13,5 Meter
• Grundstück von 131 m²
• Parkplätze im Freien
• Garage
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten

Fully:

Seit Jahrzehnten steht Fully für Lebensqualität. Diese Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern, nur wenige Kilometer von Martigny entfernt, verdankt ihren Ruf als Walliser Oase einem mediterranen Mikroklima. Manche nennen sie übrigens das „kleine Kalifornien der Schweiz“!

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Haus besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder kommen Sie (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny vorbei – wir beraten Sie sehr gerne.

Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch