Einfamilienhaus with 6.5 rooms on sale in Genolier - 190 m²
Genolier (Sus-Châtel) | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (CECB=A)
Zimmer6.5
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1272 GenolierAngaben
Referenz
M-26-019_2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2001
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
765 m²
Wohnfläche
150 m²
Gebäudevolumen
680 m³
Nutzfläche
190 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese Einzelvilla bietet einen aussergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Quartier Sus-Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Blick auf den Genfer See und die Alpen.
Das Haus wurde 1991 auf einer Chalet-Basis errichtet und zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute verbindet es moderne Ausführungen mit einer seltenen Spitzentechnologie auf diesem Niveau (CECB globale Energieeffizienz Note A).
Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Touch, hell, gut strukturiert und detailliert für den täglichen Komfort.
Der Blick und das umgebende Licht sind einer der grössten Vorteile des Objekts. Vom 50 m² grossen Balkon, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, blickt man natürlich auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das nie langweilig wird.
- EG -
Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert, mit einem Wohnzimmer mit Steinkamin, einem grossen und hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche mit zentraler Insel und integriertem Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein Mehrzweckraum und ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann.
- OG -
3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt.
- UG -
Der beheizte Keller mit grossen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.
1 beheizter, vielseitiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).
- TECHNIK -
Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Module, Hausspeicher mit grosser Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und umfassende Peripherisolation gewährleisten eine quasi-autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten.
-
AUSSENBEREICHE – 3-5 Aussenparkplätze und eine grosse Garage mit Tunnel (öffentlich auf 2 Seiten). Eine 50 m² grosse Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten mit über 450 m², der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, multiple Nutzungen für die Freude der gesamten Familie zu schaffen. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze im Kanton ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine hochwertige, lokale Wohnadresse suchen, die sich in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen befindet. Ein ideales Wohnumfeld an der Waadtländer Riviera mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.
Das Haus wurde 1991 auf einer Chalet-Basis errichtet und zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute verbindet es moderne Ausführungen mit einer seltenen Spitzentechnologie auf diesem Niveau (CECB globale Energieeffizienz Note A).
Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Touch, hell, gut strukturiert und detailliert für den täglichen Komfort.
Der Blick und das umgebende Licht sind einer der grössten Vorteile des Objekts. Vom 50 m² grossen Balkon, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, blickt man natürlich auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das nie langweilig wird.
- EG -
Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert, mit einem Wohnzimmer mit Steinkamin, einem grossen und hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche mit zentraler Insel und integriertem Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein Mehrzweckraum und ein Schlafzimmer, das als Büro genutzt werden kann.
- OG -
3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt.
- UG -
Der beheizte Keller mit grossen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.
1 beheizter, vielseitiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).
- TECHNIK -
Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Module, Hausspeicher mit grosser Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und umfassende Peripherisolation gewährleisten eine quasi-autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten.
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AUSSENBEREICHE – 3-5 Aussenparkplätze und eine grosse Garage mit Tunnel (öffentlich auf 2 Seiten). Eine 50 m² grosse Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten mit über 450 m², der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, multiple Nutzungen für die Freude der gesamten Familie zu schaffen. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze im Kanton ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine hochwertige, lokale Wohnadresse suchen, die sich in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen befindet. Ein ideales Wohnumfeld an der Waadtländer Riviera mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.
