Blick auf See & Mont-Blanc, vollständige Renovierung und moderner Komfort

Atemberaubende Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

Hoch über Genolier, in einem der begehrtesten Quartiere, bietet diese 2022 komplett renovierte Villa eine seltene Wohnumgebung, in der Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Schon beim ersten Blick fällt der Blick automatisch auf den Horizont. Der Genfer See erstreckt sich bis zum Horizont, während sich der majestätische Mont Blanc als Hintergrund abzeichnet. Ein Anblick, den Sie von der Terrasse, den Wohnräumen und mehreren Zimmern des Hauses aus jeden Tag geniessen können.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details, bietet das Anwesen heute moderne Annehmlichkeiten und ein bemerkenswertes Komfortniveau. Das ruhige und grüne Wohnumfeld vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und liegt gleichzeitig in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten und des Bahnhofs von Genolier.

Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Das Wohnzimmer mit elegantem Kamin aus Speckstein, der eine sanfte und anhaltende Wärme verbreitet, öffnet sich zum Esszimmer und zur modernen Küche mit zentralem Kochblock. Die grossen Fensterfronten erweitern die Räume auf natürliche Weise bis zur über 50 m² grossen Panoramaterrasse und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der ganzen Familie gestaltet. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man jeden Tag den See und die Alpen bewundern kann.

Das komplett ausgestattete und beheizte Untergeschoss ist ein echter Trumpf. Dank der grossen Fenster und des direkten Zugangs nach Aussen bietet es einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Gästezimmer, separater Arbeitsplatz, Spielzimmer oder Freizeitbereich eignet. Eine Weinkeller, ein Waschraum sowie mehrere Abstellräume runden dieses Geschoss ab.

Aussen lädt der baumbestandene Garten zum Entspannen in aller Privatsphäre ein. Die reifen Bäume sorgen für Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage ungestört zu geniessen.

Über die Ästhetik hinaus überzeugt das Haus auch durch seine aussergewöhnliche Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele, eine grosse Hausbatterie, eine vollständige Perimeterdämmung und Dreifachverglasung der Fenster ermöglichen es, im CECB eine Gesamtbewertung von A zu erreichen. Eine seltene Leistung, die für optimalen Komfort sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten langfristig kontrolliert.

Ein grosser, neuer Garage mit automatischer Türe, vier Aussenparkplätze sowie ein grosszügiger Gartenschuppen runden das Angebot dieser schlüsselfertigen Immobilie ab.

Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebensart zu bieten.