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Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Genthod - 302 m²

Prächtige renovierte freistehende Villa mit zwei unabhängigen Wohnhäusern und Blick auf den Jura

Zimmer8
Wohnfläche302 m²
Preis des ObjektsCHF 3'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1294 Genthod

Angaben

Referenz
Z8OD-63ZK-42
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2008
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
302 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese wunderschöne, in den 1980er Jahren erbaute Villa befindet sich in Genthod, im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend und ist auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von fast 1 000 m² gelegen. Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung

perfekt gepflegt und 2008 komplett renoviert. Sie bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 302 m² und zeichnet sich durch ihre einzigartige Aufteilung in zwei völlig unabhängige Wohnungen aus, die sich ideal für eine mehrgenerationale Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Mietrendite eignen.Erste WohnungErdgeschoss
  • Einladender Eingangsbereich
  • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin
  • Angrenzender Wintergarten zum Wohnzimmer, der das ganze Jahr über einen angenehmen Entspannungsbereich bietet
  • Esszimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse und freiem Blick auf den Jura
  • Moderne, voll ausgestattete Küche
Stockwerk
  • Flur mit eingebauten Schränken
  • Zwei grosse Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidezimmer
  • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller
  • Drei grosse, vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als Schlafzimmer dienen, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool
  • Grosser Lager-/Abstellraum
  • Waschküche
  • Technikraum
  • Komplettes Badezimmer
Zweite Wohnung (unabhängige Wohnung)
  • Helles Wohnzimmer
  • Offene Küche zum Wohnzimmer
  • Lagerraum
  • Komplettes Badezimmer mit Wäscheraum
  • Schlafzimmer
Äusseres und Anbauten
  • Zwei überdachte Garagenplätze für bis zu drei Fahrzeuge
  • Viele Parkplätze im Hof
  • Wunderschöner, gepflegter Garten
  • Aussen-Jacuzzi
  • Zugang zum Grundstück durch ein elektrisches Tor, mit Alarmanlage und Gegensprechanlage für jede Wohnung.


Diese seltene Immobilie vereint Ruhe, Komfort, geräumige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen.

? Eine aussergewöhnliche Immobilie, die es zu entdecken gilt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an William Siegfried, der Sie 7 Tage die Woche unter 079 576 95 79 erreichbar ist, oder antworten Sie direkt auf diese Anzeige.
Idéalement située à Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cette magnifique villa individuelle construite dans les années 1980 est implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 1'000 m².

Parfaitement entretenue depuis sa construction et entièrement rénovée en 2008, la propriété offre une agréable surface d'environ 302 m² et se distingue par sa configuration unique en deux logements totalement indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un rendement locatif.Première habitationRez-de-chaussée
  • Hall d'entrée accueillant
  • Spacieux et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle
  • Véranda attenante au séjour, offrant un espace de détente agréable toute l'année
  • Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse et vue dégagée sur le Jura
  • Cuisine moderne, entièrement équipée
Étage
  • Corridor avec armoires encastrées
  • Deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing intégré
  • Salle de bains complète avec baignoire et douche
Sous-sol
  • Trois grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi
  • Grande pièce de stockage / rangement
  • Buanderie
  • Local technique
  • Salle d'eau complète
Deuxième habitation (logement indépendant)
  • Grand séjour lumineux
  • Cuisine ouverte sur le séjour
  • Local de rangement
  • Salle d'eau complète avec espace buanderie
  • Chambre à coucher
Extérieurs et annexes
  • Deux garages couverts pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
  • Nombreuses places de stationnement extérieures dans la cour
  • Superbe jardin arboré, soigneusement entretenu
  • Jacuzzi extérieur
  • Accès à la propriété sécurisé par un portail électrique, avec système d'alarme et interphone à distance pour chacun des logements.


Cette propriété rare allie calme, confort, volumes généreux et flexibilité d'usage, le tout dans un environnement privilégié à proximité des commodités et des axes principaux.

? Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter William Siegfried, disponible 7j/7 au 079 576 95 79, ou de répondre directement à l'annonce.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage

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