Einfamilienhaus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Genthod - 302 m²

Prächtige renovierte freistehende Villa mit zwei unabhängigen Wohnhäusern und Blick auf den Jura

Zimmer8

Wohnfläche302 m²

Preis des ObjektsCHF 3'390'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1294 Genthod

Angaben

Referenz

Z8OD-63ZK-42

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1980

Letzte Renovierungen

2008

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

302 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese wunderschöne, in den 1980er Jahren erbaute Villa befindet sich ideal in Genthod, im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend und ist auf ein wunderschönes, bewaldetes Grundstück von fast 1 000 m² eingebettet. Die seit ihrer Errichtung

perfekt gepflegte und 2008 komplett renovierte Immobilie bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 302 m² und zeichnet sich durch ihre einzigartige Aufteilung in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten aus, die sich ideal für eine mehrgenerationale Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Mietrendite eignen.

Erste Wohnung

Erdgeschoss

Einladender Eingangsbereich
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin
An das Wohnzimmer angrenzender, überdachter Balkon, der ganzjährig als Entspannungsbereich genutzt werden kann
Esszimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse und freiem Blick auf den Jura
Moderne, voll ausgestattete Küche

Stockwerk

Flur mit Einbauschränken
Zwei grosse Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidezimmer
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Keller

Drei grosse, vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als Schlafzimmer dienen, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool
Grosser Lager-/Abstellraum
Waschküche
Technikraum
Komplettes Badezimmer

Zweite Wohnung (unabhängige Wohnung)

Helles Wohnzimmer
Offene Küche zum Wohnzimmer
Lagerraum
Komplettes Badezimmer mit Wäscheraum
Schlafzimmer

Äussere und Nebenräume

Zwei überdachte Garagenplätze für bis zu drei Fahrzeuge
Viele Parkplätze im Hof
Wunderschöner, gepflegter Garten
Aussen-Jacuzzi
Zugang zum Grundstück durch ein elektrisches Tor, mit Alarmanlage und Gegensprechanlage für jede Unterkunft.

Diese seltene Immobilie vereint Ruhe, Komfort, geräumige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen.

Eine aussergewöhnliche Immobilie, die es zu entdecken gilt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an William Siegfried, der Sie 7 Tage die Woche unter 079 576 95 79 erreichbar ist, oder antworten Sie direkt auf diese Anzeige.

Idéalement située à Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cette magnifique villa individuelle construite dans les années 1980 est implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 1'000 m².

Parfaitement entretenue depuis sa construction et entièrement rénovée en 2008, la propriété offre une agréable surface d'environ 302 m² et se distingue par sa configuration unique en deux logements totalement indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un rendement locatif.

Première habitation

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant
Spacieux et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle
Véranda attenante au séjour, offrant un espace de détente agréable toute l'année
Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse et vue dégagée sur le Jura
Cuisine moderne, entièrement équipée

Étage

Corridor avec armoires encastrées
Deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing intégré
Salle de bains complète avec baignoire et douche

Sous-sol

Trois grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi
Grande pièce de stockage / rangement
Buanderie
Local technique
Salle d'eau complète

Deuxième habitation (logement indépendant)

Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte sur le séjour
Local de rangement
Salle d'eau complète avec espace buanderie
Chambre à coucher

Extérieurs et annexes

Deux garages couverts pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
Nombreuses places de stationnement extérieures dans la cour
Superbe jardin arboré, soigneusement entretenu
Jacuzzi extérieur
Accès à la propriété sécurisé par un portail électrique, avec système d'alarme et interphone à distance pour chacun des logements.

Cette propriété rare allie calme, confort, volumes généreux et flexibilité d'usage, le tout dans un environnement privilégié à proximité des commodités et des axes principaux.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter William Siegfried, disponible 7j/7 au 079 576 95 79, ou de répondre directement à l'annonce.