Villa with 15 rooms on sale in Seyssel - 520 m²

Ehemaliges Zollhaus der XIV? Jahrhundert – Charmante Residenz

Zimmer15

Wohnfläche520 m²

Preis des ObjektsCHF 1'855'468.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1420 Seyssel

Angaben

Referenz

3YM6-9R58-42

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1400

Letzte Renovierungen

2022

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

520 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SNCF entfernt, der Lyon mit Genf verbindet, entdecken Sie dieses aussergewöhnliche ehemalige Zollhaus aus dem 14. Jahrhundert, das mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner Authentizität und seines bemerkenswerten architektonischen Erbes komplett renoviert wurde.Auf einem Grundstück von 2.359 m², wovon ca. 1.800 m² von einem geschlossenen, bewachsenen und ungestörten Park eingenommen werden, bietet dieses seltene Anwesen einen privilegierten Wohnort, in dem Geschichte, Eleganz und zeitgenössischer Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Schon beim Betreten des Hauses wirkt der Charme: Französische Decken, monumentale Kamine, historische Holzarbeiten, alte Parkettböden, Fresken und bemerkenswerte dekorative Elemente zeugen von der reichen Vergangenheit dieses Anwesens. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und wird durch die grosszügigen Räume und das allgegenwärtige natürliche Licht noch unterstrichen.Das Anwesen besteht aus: – Erdgeschoss: 216 m² Nebengebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten (Empfangsbereiche, Ateliers, Büros, Nebengebäude oder gewerbliche Räumlichkeiten).- 1. und 2. Stockwerk: ca. 521 m² Wohnfläche mit hochwertigen Ausstattungen, die sich um grosse Repräsentationsräume und zahlreiche Wohnbereiche gruppieren.- Oberstes Stockwerk: Ein Dachboden von 275 m² mit einer Deckenhöhe von 5,30 m, der von einem perfekt gepflegten Dachstuhl und Dach bedeckt ist.Die komplette Renovierung wurde unter Wahrung des alten Bausubstanzes durchgeführt und gleichzeitig wurden die heutigen Standards für Komfort berücksichtigt:

Hocheffiziente Innenisolierung und Fenster mit Doppelverglasung
Elektrizität und Sanitäranlagen in Ordnung
Restaurierte Fassaden, die durch wunderschöne freiliegende Steine hervorgehoben werden

Der Park mit Teich, Taubenturm und privatem Eingang mit Parkplatz und Garage mit elektrischem Tor ist ein wahrer grüner Rückzugsort. Er garantiert Ruhe, Privatsphäre und Entspannung.Dieses ehemalige Zollhaus ist ein Zeugnis der regionalen Geschichte und besticht durch seinen einzigartigen historischen Charakter, die edlen Materialien und die hochwertige Renovierung. Ein seltenes Objekt für Liebhaber historischer Gebäude, Familien, die ein besonderes Zuhause suchen, oder für Investoren mit anspruchsvollen Projekten.

En exclusivité : À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF reliant Lyon à Genève, découvrez cette exceptionnelle ancienne douane du XIV? siècle, entièrement rénovée avec exigence dans le respect de son authenticité et de son remarquable héritage architectural.Édifiée sur une parcelle de 2 359 m², dont environ 1 800 m² de parc clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où histoire, élégance et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Dès l&[hash]39;entrée, le charme opère : plafonds à la française, cheminées monumentales, boiseries d&[hash]39;époque, parquets anciens, fresques et éléments décoratifs remarquablement conservés témoignent du riche passé de cette demeure. Chaque pièce révèle une atmosphère unique, sublimée par des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente.La propriété se compose de :- Rez-de-chaussée : 216 m² d&[hash]39;annexes offrant de nombreuses possibilités d&[hash]39;aménagement (espaces de réception, ateliers, bureaux, dépendances ou activités professionnelles).- Premier et deuxième étages : environ 521 m² habitables aux prestations soignées, articulés autour de vastes pièces de réception et de nombreux espaces de vie.- Dernier niveau : un grenier de 275 m² avec une hauteur sous faîtage de 5,30 mètres, bénéficiant d&[hash]39;une charpente et d&[hash]39;une toiture parfaitement entretenues.La rénovation complète a été réalisée dans le respect du bâti ancien tout en intégrant les standards actuels de confort :

Isolation intérieure performante et huisseries en double vitrage
Électricité et assainissement conformes
Façades restaurées et mises en valeur par de superbes pierres apparentes

À l&[hash]39;extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d&[hash]39;une mare à poissons, d&[hash]39;un charmant pigeonnier et d&[hash]39;une entrée privative desservant un parking ainsi qu&[hash]39;un abri voiture avec porte motorisée, il garantit calme, intimité et sérénité.Véritable témoin de l&[hash]39;histoire régionale, cette ancienne douane séduit par son caractère patrimonial exceptionnel, la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Une propriété rare destinée aux amateurs de demeures historiques, aux familles en quête d&[hash]39;un lieu de vie hors du commun ou aux porteurs de projets de prestige.