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EXKLUSIVITÄT - Außergewöhnliches Herrenhaus 20 Minuten von Genf entfernt

Zimmer26
Wohnfläche1'250 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1271 Givrins

Angaben

Referenz
V0001NY
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
26
Heizanlage
Ölheizung
Wohnfläche
1'250 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
-Dieses prächtige Anwesen in der Nähe von Nyon besteht aus einer Villa aus dem Jahr 1973. - Es wird regelmäßig renoviert und modernisiert, umfasst zwei Nebengebäude und erstreckt sich über 7 Hektar Land, das von einem Fluss und einem Wald begrenzt wird. - Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. -Möglichkeit der Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Schwimmbads und eines Tennisplatzes. -Grundstücksgrösse: +de 7 Hektar -Volumen: Wohnfläche 5'963 m3/ Einfamilienhaus 499 m* / Einzelgarage 228 m' -Wohnfläche: 900m2 (Haupthaus) und 350m2 (Nebengebäude) -Anzahl der Zimmer: 26 davon 12 Schlafzimmer und 11 Bäder Gartenebene: - Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Einbauschränken, Teppichboden. - Badezimmer-Waschraum-Bidet. Das Appartement bietet : - Wohnzimmer + Einbauküche - Schlafzimmer + Bad-WC-Bidet. Erster Stock: - Ein großes Schlafzimmer (unabhängiger Zugang über eine Marmortreppe). Fliesenboden. -Garderobe. - Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet. Eine Maisonette zwischen Gartenebene und erstem Stock: Erdgeschoss: -Wohnzimmer unter Zwischengeschoss. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden. -Einbauküche. - Badezimmer Erster Stock : - Schlafzimmer - Zwischengeschoss. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet aus Marmor. Untergeschoss: - Werkstatt eines Garagengärtners. - Technikraum für Klimaanlage. Im neuen Anbau (2000): Eine Maisonette zwischen Gartengeschoss und Erdgeschoss + Keller: Gartenebene: - Schlafzimmer. Fliesenboden - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet. Unteres Erdgeschoss : - Wohnzimmer mit offener Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesenboden. -Schlafzimmer. Fenstertür auf die Terrasse. Fliesenboden. -Garderobe. - Badezimmer-WC-Bidet. Untergeschoss: - 3 Keller. Zugang auch über eine Außentreppe. Keller Bei einer Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf ca. 200 m2 ausgelegt, die restlichen 250 m2 sind Unterflurfläche. Rechter Flügel : - Waschküche mit Wäscherutsche. - Klimatisierter Weinkeller. - Zwei große Lagerkeller. - Ölbeheizter Heizungsraum, der 1990 renoviert wurde + 800-Liter-Kessel + Wasserenthärter. - 30.000-Liter-Öltankraum. - Atomtresor mit doppelt verstärkten Türen. Linker Flügel : - großer Kompaktwagen. - Beheizter Fitnessraum, Teppichboden. - Lokale Alarmanlage und Telefonzentrale. Zentraler Bereich im ersten Stock: - Eingangs- und Verteilerhalle. Estrich. Steintreppe in den ersten Stock. - Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Estrich. - Büro mit Blick auf den großen Innenhof, Schränke. - 3 angrenzende Empfangsräume mit Blick auf den See und den Mont Blanc: 45 m2 zentrales Wohnzimmer. 3 französische Fenster, die auf die Terrasse führen. Kamin. Teppichboden. Büro-Bibliothek 28 m2. 2 französische Fenster auf die Terrasse. Holzvertäfelung an allen Wänden. - Esszimmer 32 m2. 2 französische Fenster auf die Terrasse. Estrich. - Büro 20 m2. Fliesenboden. Geschirrlift in den ersten Stock. - Küche 40 m2, ausgestattet und ausgestattet. Zentrale Kochinsel. Essecke. Boden gefliester Boden. Rechter Flügel: - Kühlraum. - Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Servicetreppe in den ersten Stock. - 3 nebeneinander liegende Garagen. Automatische Türen. Heizungsanlage. Linker Flügel: - Großer Wartesaal. Estrich. Sekundäre Treppe. Direkter Zugang von außen. - WC-Waschbecken. Estrich. - Großer Raum (ca. 25 m2), der als Büro genutzt wird. Zahlreiche Schränke. - Kopieren, Faxen, etc. - Große Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 französische Fenster auf die Terrasse. Teppichboden. Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere Nebentreppen. Voll klimatisiert im Obergeschoss. Teppichböden und komplett geflieste Badezimmer. Zentraler Teil: - Abstand - Verteilung. - Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, ca. 26 m2. 2 französische Fenster zum Balkon. -Garderobe. - Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. - Sauna + Dusche. - Schlafzimmer ca. 16 m2, mit Seeblick. - Ankleidezimmer - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Rechte Seite: - Schlafzimmer nach Westen, ca. 20 m2. - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden. - Flur mit Nebentreppe. - Spielzimmer ca. 43 m2. Linker Flügel: - Schlafzimmer in Nord-Ost-Richtung, ca. 24 m2. -Garderobe. - Badezimmer, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. Teppichboden. - Wohnzimmer ca. 25 m2
-Cette magnifique propriété proche de Nyon est composée d'une maison de maître édifiée en 1973. -Rénovée et modernisée régulièrement, de deux dépendances et s'étend sur une parcelle de plus de 7 hectares, bordée d'une rivière et d'une forêt. -Elle offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. -Possibilité d'agrandissement et autorisation de construire piscine et court de tennis. -Surface du terrain : +de 7 hectares -Volume : Habitation 5'963 m3/ Pavillon 499 m* / Garage individuel 228 m' -Surface habitable : 900m2 (maison principale) et 350m2 (annexes) -Nombre de pièce: 26 dont 12 chambres et 11 salles d'eau Rez de jardin : - Une chambre à coucher (entrée indépendante) avec placards, moquette. - Salle de bains-vasque-wc-bidet. Appartement offrant : - salle de séjour + cuisine aménagée - Chambre à coucher + salle de bains-lavabo-wc-bidet. A l'étage : - Une grande chambre à coucher (accès indépendant par escalier en marbre). Sol carrelé. - Dressing room. - Salle de bains-2 vasques-wc-bidet. Un duplex entre le rez de jardin et l'étage : Au rez : -Salle de séjour sous mezzanine. 3 fenêtres, placards, sol carrelé. - Cuisine aménagée. - Toilettes A l'étage : - Chambre à coucher - mezzanine. - salle de bains-double vasque-wc-bidet en marbre. Sous-sol : - Garage-atelier du jardinier. - Local technique pour la climatisation. Dans la nouvelle annexe (2000) : Un duplex entre le rez-de-jardin et le rez-inférieur + sous-sol : Rez-de-jardin : - Chambre à coucher. Carrelage - Dressing room. - Salle de bains-double-vasque-wc-bidet. Rez inférieur : - Salle de séjour avec cuisine aménagée ouverte. Porte-fenêtre sur jardin. Carrelage. - Chambre à coucher. Porte-fenêtre sur terrasse. carrelage. - Dressing room. - Salle de bains-vasque-wc-bidet. Sous-sol : - 3 caves. Accès également par escalier extérieur. Sous-sol Compte tenu de sa surface totale de 450 m2, le sous-sol est aménagé sur environ 200 m2, le solde de 250 m2 étant en vide sanitaire. Aile droite : - Buanderie aménagée avec arrivée du vide-linge. - Cave à vin climatisée. - Deux grandes caves de rangement. - Chaufferie mazout refaite en 1990 + boiler de 800 litres + adoucisseur d'eau. - Local citerne à mazout de 30'000 litres. - Chambre forte-abri atomique avec double portes blindées. Aile gauche : - grand compactus. - Salle de fitness chauffée, sol moquette. - Local avec le système d'alarme et le central téléphonique. Rez-de-chaussée Partie centrale : - Hall d'entrée et de distribution. Sol pierre. Escalier en pierre pour l'étage. - Grande salle de vestiaire avec toilettes et lavabo. Sol pierre. - Bureau donnant sur la grande cour d'accès, placards. - 3 pièces de réception en enfilade, face au lac et au Mont-Blanc : Salon central de 45 m2. 3 portes-fenêtres sur terrasse. Cheminée. Moquette. Bureau-bibliothèque de 28 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Boiseries sur l'ensemble des murs. - Salle à manger de 32 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Sol pierre. - Office de 20 m2. Sol carrelé. Monte-plat pour l'étage. - Cuisine d'environ 40 m2 aménagée et équipée. Ilot de cuisson central. Coin à manger. Sol carrelé. Aile droite : - Chambre froide. - Double entrées extérieure et toilettes du personnel. Escalier de service pour l'étage. - 3 garages côte à côte. Portes automatiques. Chauffage. Aile gauche : - Grand dégagement salle d'attente. Sol pierre. Escalier secondaire. Accès extérieur direct. - Toilettes-lavabo. Sol pierre. - Grande pièce d'environ 25 m2 à usage de bureau. Nombreux placards. - Local photocopies, fax, etc. - Grand bureau-bibliothèque de 30 m2. 2 portes-fenêtres sur terrasse. Sol moquette. Accès par escalier principal + 2 autres escaliers secondaires. Etage entièrement climatisé. Sols moquettés et salles de bains entièrement carrelées. Partie centrale : - Dégagement - distribution. - Chambre à coucher principale, face au lac, d'environ 26 m2. 2 portes-fenêtres sur balcon. - Dressing aménagé. - Vaste salle de bains avec baignoire, double lavabos, wc, bidet. - Sauna + douche. - Chambre à coucher d'environ 16 m2, sur le lac. - Dressing aménagé - Salle de bains, lavabo, wc, bidet. Alle droite : - Chambre à coucher à l'ouest d'environ 20 m2. - Salle de bains, vasque, wc, bidet. Sol moquette. - hall avec escalier secondaire. - Salle de jeux d'environ 43 m2. Aile gauche : - Chambre à coucher d'environ 24 m2 au nord-est. - Dressing aménagé. - Salle de bains, double lavabo, wc, bidet. Moquette. - Salon d'environ 25 m2

Eigenschaften

Zustand
  • Sanierungsbedürftig