Haus with 26 rooms on sale in Luins - 1 305 m²

Meine Beobachtung: Weinbauerndorf mit 9,9 Hektar, das eine üppige Waldfläche, bewirtschaftete Weinberge und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc bietet.

Beschreibung des Weinguts
Gesamtfläche: 9,9 Hektar

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne, traditionelle Weingut in den Hügeln von Luins zu erwerben. Das Anwesen umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, bewirtschaftete Weinberge, eine Weide und einen Wald, die ein bemerkenswertes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial bieten.

Lage und Erreichbarkeit Das
auf dem Hügel über Luins gelegene Anwesen geniesst eine privilegierte Lage mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen, unberührten Umgebung ist das Anwesen leicht zugänglich und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins (nur 1,5 km über eine zweite Zufahrtsstrasse im Nordwesten).

Die Einkaufszentren der Côte sind nicht weit entfernt und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die wichtigsten Entfernungen sind: Nyon (8 km), Lausanne (37 km) und der Flughafen Genf (30 km).

Zusammensetzung des Anwesens
Grundstücke: Das 9,9 Hektar grosse Anwesen umfasst im Südosten 4 Hektar bewirtschaftete Weinberge, im Norden 0,5 Hektar Weidefläche und 4,6 Hektar Wald.

Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, wie sie in den regionalen Weinbergen üblich sind.

Gebäude und Anlagen
– «La Maison vigneronne»: separates Hauptwohnhaus
– «La Nouvelle ferme»: zweites Wohnhaus, das in den landwirtschaftlichen Komplex integriert ist
– «L’Ancienne ferme»: drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Anwesens bewahrt
– Traditionelles Scheunengebäude
– Pferdestall und Schafstall – Funktionstüchtiges mechanisches
Werkstattgebäude
– Landwirtschaftsschuppen für Ausrüstung und Lagerung Hauptvorteile

? Voll funktionsfähiges Weingut mit grossem








Potenzial
?

Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen? Üppiger Wald (4,6 Hektar), der ökologisches Potenzial bietet? Hochwertige bewirtschaftete Weinberge? Drei Wohnhäuser mit Renovierungspotenzial? Bestehende landwirtschaftliche Gebäude und Einrichtungen? Zugang über zwei Strassen (Südosten und Nordwesten)? Hervorragende Erreichbarkeit trotz ländlicher Umgebung? Tourismus-, landwirtschaftliches oder Wohnpotenzial Leben auf dem Landgut Das Landgut bietet ein einzigartiges Umfeld, in dem ländliche Authentizität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert wird. Eingebettet in eine üppige Naturlandschaft, geniesst der Eigentümer die Ruhe des Landlebens und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und regionalen Zentren angebunden. Die reiche Waldlandschaft des Landguts lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die Weinberge auf dem Gelände von einer jahrhundertealten landwirtschaftlichen Tradition zeugen. Die drei Wohngebäude bieten Flexibilität in der Nutzung: als Hauptwohnsitz, als Gästehaus oder zur Vermietung, je nach den Plänen des Eigentümers. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!