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Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Gletterens - 126 m²

***RESERVIERT*** Charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus-Reihenvilla

Zimmer4.5
Wohnfläche106 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1544 Gletterens

Angaben

Referenz
6dhuw.o1sh6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2019
Zimmer
4.5
Grundstücksfläche
256 m²
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
126 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
***RESERVIERT*** In einem ruhigen Wohnquartier in Gletterens erwartet Sie dieses 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 126 m2, das ideal für eine Familie ist, die Komfort und Modernität sucht und nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt wohnen möchte.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Helles Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
– Offene moderne
Küche mit zentraler Insel
– 1 Badezimmer mit Dusche und WC
– 1 Waschküche/Abstellraum

Obergeschoss:

- 2 schöne Schlafzimmer à 12 m2
– 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer à 17 m2
– 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– 1 Abstellraum

Aussen profitieren Sie von einer überdachten Terrasse und einem eingezäunten Garten, in dem Sie die Natur in vollen Zügen geniessen können. An der Einfahrt des Grundstücks befinden sich 2 Abstellräume à 5 m2, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Im Hinblick auf die technischen Einrichtungen verfügt das Haus über eine Bodenheizung mit Wärmepumpe und Thermostat, Photovoltaik-Paneele, Dreifachverglasung und Fliegengitter

. Aussen vervollständigen 2 Parkplätze das Angebot.

Ein ideales Haus für eine Familie, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wohnen möchte, in der Nähe des Sees von Gletterens. Zögern Sie

nicht und kontaktieren Sie uns unter [Kontaktdaten einfügen](#contact) oder per E-Mail:

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Gletterens ist ein ruhiges Dorf und eine Gemeinde im Kanton Freiburg, im Bezirk Broye, am südlichen Ufer des Neuenburgersees, in der Nähe der Naturschutzgebiete Grande Cariçaie.

Der Ort ist bekannt für seinen wunderschönen Sandstrand, seinen Hafen und seinen Dorfkern, der die

Urgeschichte und die Geschichte der ersten Bauern der Region illustriert. Gletterens ist ein wahrer Ruhepol und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Spaziergängen in wunderschönen Naturlandschaften. Das Dorf ist strategisch günstig gelegen und nur 10 Autominuten von Payerne, 15 Minuten von Estavayer-le-Lac und nicht weit von grösseren Städten wie Murten (20 Minuten), Freiburg (35 Minuten) und Bern (40 Minuten) entfernt. Ausserdem verfügt Gletterens über einen der niedrigsten Steuersätze des Kantons Freiburg, nämlich 0,69

***RÉSERVÉ*** Située dans un quartier résidentiel calme de Gletterens, découvrez cette maison mitoyenne de 4,5 pièces offrant une surface totale de 126 m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité à quelques minutes seulement du lac et des commodités.

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger
- Poêle dans le séjour
- Cuisine ouverte moderne avec îlot central
- 1 salle de bains avec douche et wc
- 1 buanderie / local technique

Étage :

- 2 belles chambres de 12 m2
- 1 chambre parentale avec dressing de 17 m2
- 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
- 1 réduit

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte ainsi que d'un jardin clôturé permettant de profiter agréablement des extérieurs. À l'entrée de la propriété, deux réduits de 5 m2 offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Au niveau des équipements techniques, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec thermostat, de panneaux photovoltaïques, de fenêtres en triple vitrage ainsi que de moustiquaires.

À l'extérieur, deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable, à proximité du lac de Gletterens.

N'attendez plus et contactez-nous au [voir coordonnées de contact](#contact) ou par e-mail :

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Gletterens est un village paisible et une commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Broye, au bord sud du lac de Neuchâtel, à proximité des réserves naturel les de la Grande Cariçaie.

Ce lieu est apprécié pour sa splendide plage de sable fin, son port et son village lacustre qui illustre la préhistoire et l'histoire des premiers agriculteurs de la région. Gletterens est un véritable havre de paix, offrant une variété d'activités de décou verte et des promenades dans de magnifiques cadres naturels.

Stratégiquement positionné, le village est seulement à 10 minutes en voiture de Payerne, 15 minutes d'Estavayer-le-Lac, et à courte distance de villes plus grandes telles que Morat (20 minutes), Fribourg (35 minutes) et Berne (40 minutes).

De plus, Gletterens bénéficie d'un des taux de fiscalité les plus bas du canton de Fribourg, à 0.69

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz

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