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Neubau

Eigentumswohnung with 4.5 rooms on sale in Au coeur du village - Ref 04-480A1

Letzter verfügbarer Bauabschnitt 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Zimmer4.5

EtageGartengeschoss

Preis des ObjektsCHF 860'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Au coeur du village, 1544 Gletterens

Angaben

Referenz

04-480A1

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

2

Baujahr

2025

Nebenkosten StWE

CHF 6'380.-/Jahr

Einzahlung Erneuerungsfonds

CHF 550.-/Jahr

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Etage

Gartengeschoss

Anzahl Etagen (Total)

3

Wohnungen

6

Anzahl Terrassen

1

Gewichtete Fläche

~ 148.9 m²

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

~ 10 m²

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe mit Erdsonde

Gartenfläche

~ 139 m²

Abwasserbeseitigung

Trennsystem

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Fläche StwE

~ 128 m²

Terrassenfläche

~ 21 m²

Anzahl Toiletten

1

Erneuerungsfonds

CHF 5'000.- am 30.09.2025

Gemeindesteuer

68.90 %

Immobiliensteuer

2.5 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Letzte Gelegenheit in der Residenz « Au Cœur du Village » – neues 4,5-Zimmer-Eigentum mit grossem privatem Garten

Neuer 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Penthouse-Wohnung im Erdgeschoss, bezugsfertig 2026, im Herzen des Dorfes Gletterens (Broye, Freiburg). Letzter verfügbarer Wohnungsblock von 15 – die anderen 14 Wohnungen der Residenz sind verkauft.

Ein Interieur, das auf Wohlbefinden ausgelegt ist

Wohnraum von 43 m², Südwest-Ausrichtung, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Moderne offene Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten
26 m² grosse Eltern-Suite mit privatem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
2 Schlafzimmer à ca. 15 m²
Familienbadezimmer: Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Separate WC für Besucher
Eingangshalle mit Einbauschränken
PPE-Fläche von ca. 128 m² (gewichtete Fläche 148,9 m²)

Seltenes Exterieur auf dem Markt

139 m² grosser, umzäunter Privatgarten – exklusiv für Sie
Gestampfte Terrasse von 21 m²
Gemeinschaftsbereiche: Spielplatz, begrünte Grünflächen, Solarbeleuchtung

Ein modernes und nachhaltiges Wohnhaus

Residenz « Au Cœur du Village » – Neubau

Wärmepumpenheizung mit Erdwärme
Photovoltaik-Paneele
Pflegeleichte Gemeinschaftsbereiche: Spielplatz, Veloraum/Kinderwagenraum
Aufzug mit direktem Zugang zum Parkhaus

Ideale Lage zwischen Natur und Erreichbarkeit

Schule, Geschäfte und Restaurants zu Fuss erreichbar
Neuenburgersee, Strände, Hafen und Naturschutzgebiete in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss in 10 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (~100 m)

Weitere Informationen

Private Weinkeller von ca. 10 m²
Innenparkplatz: CHF 25 000.- (extra)
Verschönerungen nach Wunsch des Käufers
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ein seltenes Gut, das modernen Komfort, grosszügige Aussenräume und Lebensqualität vereint

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese letzte Gelegenheit wahrzunehmen.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
See
Strand
Hafen
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Fussballplatz
Pflegeheim

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Exklusive Gartennutzung
Zaun

Innenbereich

Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet

Ausstattung

Möblierte Küche
Moderne Küche
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele

Boden

Nach Wahl
Fliesen
Parkett

Zustand

Neu
Im Bau

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Stil

Modern

Distanzen

Bahnhof

9 km

-

10'

Öffentliche Verkehrsmittel

100 m

2'

1'

Autobahn

10 km

-

10'

Primarschule

300 m

4'

-

Geschäfte

1.8 km

-

3'

Restaurants

100 m

2'

1'

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Anbieter

BUGNON Immobilier Sàrl

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