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Lageplan
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Neubau

4,5-Zimmer-Eigentumswohnung von 128 m2 mit privatem Garten

Zimmer4.5
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 860'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Au coeur du village, 1544 Gletterens

Angaben

Referenz
04-480A1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Nebenkosten StWE
CHF 6'380.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 550.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
6
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 148.9 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 10 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Gartenfläche
~ 139 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Fläche StwE
~ 128 m²
Terrassenfläche
~ 21 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 5'000.- am 30.09.2025
Gemeindesteuer
68.90 %
Immobiliensteuer
2.5 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Zum Verkauf: Neues 4,5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit Garten - Gletterens

CHF 860 000.- | 128 m² Wohnfläche | Privatgarten 139 m² | Terrasse 21 m²

Gelegenim Herzen des charmanten Dorfes Gletterensbietet dieses 4,5-Zimmer-Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss einen idealen Wohnraum für Familien und Naturliebhaber.

 Die Vorteile dieses Objekts:

  • Netto-Wohnfläche: ~128 m² (berechnet 148,9 m²)
  • Grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten
  • Voll ausgestattete offene Küche mit modernen Geräten
  • Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
  • Zwei Schlafzimmer à 15 m² und Familienbadezimmer mit Badewanne
  • 139 m² grosser, umzäunter Garten und 21 m² grosse Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten
  • 10 m² grosse, private Kellerwohnung
  • Innenparkplatz (CHF 25 000.- zusätzlich) möglich

Residenz " Au Cœur du Village "

  • Neubau (2025), hochwertige Ausstattung
  • Geothermische Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage für eine hervorragende Energieeffizienz
  • Grünflächen, Spielplatz, Velostellplätze/Kinderwagenabstellplätze
  • Lift vom Parkhaus im Untergeschoss

Besondere Lage zwischenLand und See, mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten.

  • Auswahl der Oberflächen durch den Käufer möglich
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

À vendre : Appartement PPE neuf 4.5 pièces avec jardin – Gletterens

CHF 860'000.– | 128 m² habitables | Jardin privatif 139 m² | Terrasse 21 m²

Situé au cœur du charmant village de Gletterens, cet appartement de 4.5 pièces au rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

 Les atouts de ce bien :

  • Superficie PPE : ~128 m² (pondérée 148.9 m²)
  • Spacieux et lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers modernes
  • Suite parentale avec salle de douche attenante
  • Deux chambres de 15 m² chacune + salle de bain familiale avec baignoire
  • Jardin clôturé de 139 m² et terrasse dallée de 21 m², parfaits pour vos moments en extérieur
  • Cave privative de 10 m²
  • Place de parc intérieure (CHF 25'000.– en sus)

La résidence « Au Cœur du Village »

  • Construction neuve (2025), prestations de qualité
  • Pompe à chaleur géothermique & panneaux photovoltaïques pour une excellente efficacité énergétique
  • Espaces verts, aire de jeux, local vélos/poussettes
  • Ascenseur depuis le parking souterrain

Une situation privilégiée

  • Commerces, restaurants et école à proximité immédiate
  • Plages du lac de Neuchâtel, port, pistes cyclables et réserves naturelles à quelques minutes
  • Autoroute à 10 minutes, transports publics à 100 m

Un cadre paisible entre campagne et lac, tout en restant connecté aux commodités.

  • Finitions à choix des acquéreurs
  • Disponibilité : à convenir

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Zaun
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
9 km
-
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'
1'
Autobahn
10 km
-
10'
Primarschule
300 m
4'
-
Geschäfte
1.8 km
-
3'
Restaurants
100 m
2'
1'