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Villa mit 5,5 Zimmern und Panoramablick, nahe Montreux

Zimmer5.5
Wohnfläche145 m²
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1823 Glion

Angaben

Referenz
V0819MX
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1974
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
5.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wohnfläche
145 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Auf den Höhen von Montreux im beliebten Dorf Glion gelegen, bietet diese 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte eine wunderschöne Wohnumgebung mit atemberaubendem Panoramablick, ruhiger Umgebung und schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Eine perfekte Gelegenheit, das Leben an der Schweizer Riviera zwischen See und Bergen zu genießen. Innenraumaufteilung (ca. 145 m² Wohnfläche): Eingangshalle Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Geräumige Küche mit Zugang zu den Terrassen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Angelegter Garten von ca. 541 m² Alle Zimmer genießen einen offenen Blick über den Genfersee und die Alpen, was jeden Tag eine spektakuläre Kulisse schafft. Die Außenbereiche sind ideal zum Entspannen oder zum Genießen von Mahlzeiten draußen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Grundstück verfügt außerdem über drei Außenparkplätze. Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das Privatsphäre und Komfort bietet und nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux mit seinen Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt ist. Der nahegelegene Bahnhof "Collège" der MOB-Linie sowie die Standseilbahn, die Glion direkt mit Montreux verbindet, bieten einfache und schnelle öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch der Straßenanschluss ist bequem. Das 1974 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten. In den letzten drei Jahren wurden bedeutende Energieverbesserungen durchgeführt, darunter eine Wärmepumpe, Solarmodule und ein Batteriespeichersystem. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz an ausländische Nichtansässige Käufer verkauft werden.
Sur les hauteurs de Montreux, au cœur du village recherché de Glion, cette villa mitoyenne de 5.5 pièces bénéficie d’un cadre de vie privilégié, conjuguant vue panoramique exceptionnelle, sérénité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la Riviera vaudoise, entre lac et montagnes. Distribution intérieure (env. 145 m² habitables): - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec espace salle à manger et accès direct au jardin - Cuisine habitable avec accès aux terrasses - 4 chambres - 2 salles de bains - Jardin arboré d’environ 541 m² Chaque pièce profite d’une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, offrant un panorama remarquable au quotidien. Les espaces extérieurs invitent à la détente et aux repas en plein air, dans un environnement calme et verdoyant. Trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. La villa se situe dans un quartier résidentiel discret, garantissant tranquillité et qualité de vie, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Montreux et de ses commerces, écoles et restaurants. La gare « Collège » de la ligne du MOB, ainsi que le funiculaire reliant directement Glion au centre de Montreux, assurent une excellente desserte en transports publics, renforcée par un accès routier rapide. Construite en 1974, la propriété a fait l’objet d’un entretien régulier. Ces trois dernières années, d’importantes améliorations énergétiques ont été réalisées : installation d’une pompe à chaleur, pose de panneaux solaires et mise en place d’une batterie de stockage. Aucun travaux n’est à prévoir. Vente autorisée aux acquéreurs étrangers non-résidents en tant que résidence secondaire.