Einfamilienhaus with 3 rooms on sale in Gnosca - 125 m²

RUSTICO DA RISTRUTTURARE

Im malerischen und ruhigen Kern von Gnosca, einem Teilort der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein rustikales Steinhaus mit grossem Wohnpotenzial zum Verkauf an.

Das Haus, das mit dem Auto leicht erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen von je ca. 50 m², die durch eine Holzbodenplatte getrennt sind, und bietet somit eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 68 m².

Die solide und stabile Steinbauweise bewahrt den Charme des traditionellen Rustikos. Das Haus ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, während für Trinkwasser und Abwasseranschluss die entsprechenden Infrastrukturen vorhanden sind.

Dank der aktuellen Höhe (mit der Möglichkeit einer Aufstockung) kann ein Zwischenstockwerk realisiert werden, das den Wohnraum zusätzlich vergrössert. IDEALE

PROJEKTPLANUNG

Erdgeschoss: offener Wohnbereich von ca. 50 m²

Obergeschoss: Schlafbereich mit Bad, ebenfalls ca. 50 m²

Möglichkeit eines Zwischenstocks für ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer von ca. 25 m² Privater

Parkplatz neben dem Haus. Öffentliche Parkplätze sind nur 30 Meter entfernt.

Wohnfläche (potenziell): ca. 125 m² Aktuelles

Volumen: ca. 300 m³

Grundstücksfläche: 68 m²