Premium Immobiliare Sagl

APPARTAMENTO IN CAPRIASCA In einer bezaubernden Lage in Capriasca-Lugaggia befindet sich eine exklusive Residenz, die aus nur vier Wohneinheiten besteht. Hier verschmelzen modernes Design und Komfort zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. DIE WOHNUNG Diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über 87 m² Wohnfläche sowie einen wunderschönen, 10 m² grossen Panoramabalkon, der zum Entspannen und Geniessen der Aussicht einlädt. Der Zugang erfolgt über einen privaten Lift, der direkt von der Garage zur Wohnung führt. AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG - Helles und geräumiges Wohnzimmer mit grossen, nach Süd/West ausgerichteten Fenstern für eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über - Überdachter Balkon von 10 m², der vom Wohnzimmer und der modernen, voll ausgestatteten Küche aus erreichbar ist - Abgetrennter Schlafbereich mit einem komfortablen Entree, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und...

FASZINIERENDE CASA STILE CHALET Immersa nel verde e con una splendida vista sulla vallata, questa incantevole abitazione si trova a Soazza, pittoresco Ort nur wenige Autominuten von den bekannten Skipisten von San Bernardino entfernt. Die sonnige Lage garantiert das ganze Jahr über natürliches Licht und schafft eine einladende und entspannte Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bewohnbar, ideal für diejenigen, die eine charmante und komfortable Unterkunft suchen. GARTENETAGE: Grosse, hervorragend ausgestattete Küche mit beheizter Veranda, Esszimmer mit Holzofen, wunderschöner und heller Dachgarten von ca. 30 m², der dank Heizung und grossem Glasfenster das ganze Jahr über nutzbar ist. Der Aussenhof mit Pflasterung aus Granitplatten und Pergola, der umzäunte Privatgarten, der Gästebereich, die Weinkeller und die Waschküche runden diese Etage ab. OBERES ETAGE: Grosser Flur, der die drei grossen Schlafzimmer miteinander verbindet...

GESCHÄFTSRAUM/BÜRO/LADEN Lokal in unmittelbarer Nähe von Mendrisio, das von einer privilegierten Lage profitiert, mit Schaufenstern zur Strasse hin, an einer der Hauptverkehrsachsen. Das Lokal befindet sich in Capolago, einem strategisch günstig gelegenen Ort mit guter Anbindung an Mendrisio und die umliegenden Städte. Die Lage an der Hauptstrasse garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Kunden werden die grosszügige Parkmöglichkeit gegenüber dem Laden zu schätzen wissen, was den Zugang zu Ihrem Geschäft sehr einfach macht. Dieser Ladenlokal mit Schaufenstern (102 qm), geeignet für Büro/Laden/Atelier, besteht aus 5 Innenräumen, überdachter Verkaufsfläche, 1 WC, Abstellraum . Sie können das Klima im Inneren an die Bedürfnisse Ihres Geschäfts anpassen und so für Kunden und Mitarbeiter optimalen Komfort gewährleisten. Frei ab sofort Monatsmiete inklusive Nebenkosten: 1 290.- Mietdauer: nach Vereinbarung Strom /Heizung/Klimaanlage zu Lasten des Mieters Für...

AMPIO 2.5 LOCALI A BELLINZONA In einer Residenz südlich des Stadtzentrums bieten wir eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in einer Garage zum Kauf an. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt und Bushaltestelle. Besonders hervorzuheben ist die Autobahnauffahrt Bellinzona-Centro, die einen schnellen Ein- und Ausstieg in Richtung Süden ermöglicht. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet das beste Sonnenlicht für den Wohnbereich das ganze Jahr über. Die Qualität der Ausführungen und die Liebe zum Detail zeichnen den Stil dieser Wohnung aus. Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stock. Sie erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von ca. 80 m², zu der die 8 m² grosse, schöne Panoramaterrasse hinzukommen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Sonnenschutzvorhang...

4.5 LOCALI A MALVAGLIA In Malvaglia paese, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir zur Miete eine grosse, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (135mq) im ersten Stock mit Balkon, privater Wäscherei in der Wohnung und zwei Aussenparkplätze an. Kurzbeschreibung: -Eingangshalle -Wohnzimmer -offene Küche zum Wohnzimmer -Süd-Balkon (23mq) -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -Schlafzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine -privater Wäscheraum mit Waschmaschine/Trockner -Keller -zwei Aussenparkplätze Mietpreis: 1560.- + Nebenkosten 250.- Zwei Aussenparkplätze: inbegriffen Kaution: 3 Monatsmieten (Swisscaution akzeptiert) Mietdauer: 3 Jahre Haustiere erlaubt Verfügbar: ab sofort Für weitere Informationen und Besichtigungen: Premium Immobiliare Sagl Tel. +41 79 329 77 95 4.5 LOCALI A MALVAGLIA A Malvaglia paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, proponiamo in affitto un ampio appartamento moderno di 4.5 locali...

Grosses Dachgeschoss-Apartment mit 3.5 Zimmern zum Verkauf in Capolago, in einem ruhigen Wohnhaus mit wenigen Wohneinheiten gelegen. Wichtige Merkmale: Vollständige Renovierung im Jahr 2023 mit modernen und hochwertigen Materialien. Waschküche im Apartment. Klimaanlage mit Heizung und Kühlung. Geringe Nebenkosten. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten von Capolago. Sie können die Schönheit des Sees und der umliegenden Natur geniessen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine kurze Fahrt zu den Zentren von Mendrisio und Lugano haben. Auch als Zweitwohnung ideal geeignet. Rent to Buy möglich. BEWOHNBARE FLÄCHE: ca. 90 m² NUTZFLÄCHE: ca. 130 m² Ampio appartamento mansardato di 3.5 locali in vendita a Capolago, situato all'interno di una tranquilla palazzina con poche unità abitative. Caratteristiche principali: Completo rinnovamento nel...

AMPIO APPARTAMENTO AD AGNO Ad Agno, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das perfekt für eine Familie ist, die in einer einladenden, funktionalen und gut vernetzten Umgebung leben möchte. Das Gebäude wurde 2011 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Residenz verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, der ideal zum Entspannen und für gemeinsame Momente ist. Alle wichtigen Dienstleistungen – Schulen, Geschäfte, Post, öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Apartment befindet sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit 9 Wohneinheiten und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und wird durch eine ca. 25 m² grosse Panoramaterrasse bereichert, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Innenräume sind gut aufgeteilt: Eingangsbereich mit Flur, grosser, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse...

CASDA TICINESE DI NUCLEO A SONVICO IN SONVICO, BIETEN WIR ZUM KAUF EIN FASCINIERENDES TICINESISCHES HAUS IN DER CHARAKTERISTISCHEN HISTORISCHEN ALTSTADT AN. DAS GEBÄUDE IST OBWOHL IN DER ALTSTADT, FÜR DEN LADEN- UND LADEVERKEHR MIT DEM AUTO ERREICHBAR UND ERSTRECKT SICH ÜBER DREI ETAGEN . IM ERDGESCHOSS FINDEN SICH VERSCHIEDENE KELLER, LAGERRAUM UND DER TECHNIKRAUM . IM ERSTEN STOCK BEFINDEN SICH EINE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG VON CA. 80 M2, DIE DERZEIT BEWOHNT IST, UND EINE 2.5-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG VON CA. 70 M2, DIE GERADE RENOVIERT WIRD. IM ZWEITEN STOCK GIBT ES EINE WEITERE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 80 M2, DIE MIT EINEM GEEIGNETEN UMBAU WIEDER BEWOHNT WERDEN KÖNNTE. DER DACHBODEN IST EIN BEREICH, DER BEI EINER RENOVIERUNG IN EINEN WEITEREN WOHNRAUM VON CA. 100 M2 MIT PANORAMABLICHT AUF DIE DÄCHER DER ALTSTADT UMWANDELT WERDEN KÖNNTE. MIT EINER GUT GEPLANTEN RENOVIERUNG KÖNNTE DIESES GEBÄUDE IN VIER WOHNUNGEN UMWANDELT WERDEN. JEDE ETAGE ERSTRECKT SICH ÜBER EINE BRUTTOFLÄCHE...

RUSTICO DA RISTRUTTURARE Im malerischen und ruhigen Kern von Gnosca, einem Teilort der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein rustikales Steinhaus mit grossem Wohnpotenzial zum Verkauf an. Das Haus, das mit dem Auto leicht erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen von je ca. 50 m², die durch eine Holzbodenplatte getrennt sind, und bietet somit eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 68 m². Die solide und stabile Steinbauweise bewahrt den Charme des traditionellen Rustikos. Das Haus ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, während für Trinkwasser und Abwasseranschluss die entsprechenden Infrastrukturen vorhanden sind. Dank der aktuellen Höhe (mit der Möglichkeit einer Aufstockung) kann ein Zwischenstockwerk realisiert werden, das den Wohnraum zusätzlich vergrössert. IDEALE PROJEKTPLANUNG Erdgeschoss: offener Wohnbereich von ca. 50 m² Obergeschoss: Schlafbereich mit Bad, ebenfalls ca. 50 m² Möglichkeit eines...

Nel cuore di Biasca, in einer günstigen und gut angebundenen Lage, befindet sich eine neue Wohnresidenz, die gerade fertiggestellt wurde und aus einer begrenzten Anzahl von 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen besteht, die ein modernes und funktionales Wohngefühl vermitteln sollen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt im Erdgeschoss praktische Nebenräume wie Wäscherei/Abstellraum. Die Konstruktion erfolgt mit hochwertigen Materialien und modernen Ausführungen, die ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre garantieren. Die Funktionalität der Räume und die Helligkeit zeichnen das Projekt aus. Dank der ausgezeichneten Lage geniessen alle Wohnungen eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Wohnresidenz befindet sich im Stadtzentrum und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und ist somit eine ausgezeichnete Wohngegend. WOHNUNG: Die 2.5-Zimmer-Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, offener, voll ausgestatteter...

Nel centro di Biasca, in einer modernen Residenz mit nur zwölf Einheiten, die gerade fertiggestellt werden, bieten wir 3.5-Zimmer-Wohnungen an, die für diejenigen konzipiert sind, die einen modernen, komfortablen und gut angebundenen Wohnraum suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine ordentliche und ruhige Umgebung mit Kellern und überdachten Parkplätzen im Erdgeschoss sowie Parkplätze in einer Garage. Die Konstruktion zeichnet sich durch moderne Ausführungen und helle Räume aus, die durch eine gute Sonneneinstrahlung hervorgehoben werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus: Eingangsbereich mit Einbauschränken, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die mit der Terrasse verbunden ist, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, was diese Wohnungen besonders für junge Paare...

BAUGRUNDSTÜCK IN SOAZZA In Soazza, nur wenige Autominuten von den Skipisten von San Bernardino entfernt, bieten wir zum Verkauf ein sonniges und ruhiges Grundstück an, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Grundstück besteht derzeit aus zwei angrenzenden Parzellen von jeweils ca. 300 m², ideal für den Bau eines grossen Einfamilienhauses mit grosszügigen Aussenflächen oder, unter optimaler Nutzung des Baupotenzials, zwei unabhängigen Villen. Das Grundstück ist eben und gut erschlossen, mit allen notwendigen Infrastrukturen (Wasser, Strom, Kanalisation) an der Grenze und von der öffentlichen Strasse aus mit allen Verkehrsmitteln erreichbar. GESAMTFLÄCHE: 640 m² (332+318 m²) ZONENKLASSE: WOHNBAU ZONENKLASSE R2 I.S. 0.5 ABSTAND ZU GRENZEN: 3.00 m. HÖHE: 7.50 m. bis zum Dachfirst – 9.50 m. bis zum Dachgipfel VERKAUFSPREIS: CHF 170 000 (Ref. 591) TERRENO EDIFICABILE A SOAZZA A Soazza, a pochi minuti di auto dalle piste da sci di San Bernardino, proponiamo in vendita...

Nel comune di Giornico, a pochi Minuten von Biasca entfernt, bieten wir zum Verkauf 3.5-Zimmer-Wohnungen an, die komplett renoviert wurden und sich ideal für alle eignen, die eine praktische und gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebundene Wohnlösung suchen. Die Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verfügen über eine rationelle Raumaufteilung, die sich für Paare, kleine Familien oder für Personen eignet, die ein zusätzliches Zimmer für ein Büro oder ein Hobbyzimmer benötigen. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle und gut organisierte Räume aus. Die Inneneinrichtung umfasst: - Eingang mit Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, offene, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Zur Immobilie gehören ein Keller und ein Parkplatz. Die ruhige Lage, die Nähe zu Schulen, Geschäften, Postamt und Bushaltestelle sowie die kurze Entfernung zu Biasca machen diese Wohnungen zu einer interessanten Option für alle, die ein funktionales Haus...

In Giornico, nur wenige Minuten von Biasca entfernt, bieten wir zum Verkauf 2.5-Zimmer-Wohnungen an, die komplett renoviert wurden und sowohl als Erstwohnsitz als auch als Mietobjekt eine ideale Lösung darstellen. Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut aufgeteilte und helle Räume mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² plus Terrasse und bieten somit praktische und komfortable Räume für den Alltag. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Postamt und Bushaltestelle. Die Lage und das günstige Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Wohnungen auch für Investoren besonders interessant. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: - Eingang mit Vorraum; - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse; - offene, voll ausgestattete Küche; - Schlafzimmer; – Badezimmer mit Badewanne; - Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner. Zum Objekt gehören ein Keller und...

APPARTAMENTI 3.5 LOCALI ZU MIETEN IN GIORNICO, IN EINER RUSTIKEN UND SONNIGEN LAGE, VERMIETEN WIR KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNGEN VON 60 M2. ALLE WOHNUNGEN HABEN EINEN SCHÖNEN, OFFENEN BLICK UND JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN AUSSENPARKPLATZ. KURZE BESCHREIBUNG : -EINGANGSHALLE -WOHNZIMMER -VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE -SCHLAFZIMMER -SCHLAFZIMMER -BADEZIMMER MIT DUSCHE/WASCHBECKEN/WC/FENSTER -KELLER -GEMEINSAME WASCHEREI -AUFZUG -EIN AUSSENPARKPLATZ INKLUSIVE MONATLICHE MIETE: 1 200.- INKLUSIVE ALLER KOSTEN, OHNE NACHZUSCHLAGEN. KAUNE : 2 MONATSMIETEN LAUFZEIT: 1 JAHR VERFÜGBARKEIT: SOFORT FÜR INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Premium Immobiliare Sagl Tel. +41 79 329 77 95 http://www.premiumimmobiliare.ch APPARTAMENTI 3.5 LOCALI A Giornico, in zona tranquilla e soleggiata, affittiamo appartamenti completamente ristrutturati di 60 mq. Tutti gli appartamenti godono di una bella vista aperta, ogni appartamento ha a disposizione un posteggio esterno. Breve descrizione: -atrio entrata...

Giornico A Giornico, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, vermieten wir komplett renovierte Wohnungen mit 60 m2. Alle Wohnungen bieten einen schönen, offenen Ausblick. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Aussenparkplatz. Kurzbeschreibung: -Eingangshalle -Wohnzimmer -voll ausgestattete Küche -Schlafzimmer -Bad mit Dusche/Lavabo/WC/Fenster -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -kleiner Balkon -Keller -Lift -ein Aussenparkplatz im Mietpreis inbegriffen: CHF 1 100 all-in, ohne Nachzahlung. Kaution: 2 Monatsmieten Mietdauer: jährlich Verfügbarkeit: ab sofort für Informationen und Besichtigungen: Premium Immobiliare Sagl Tel. +41 79 329 77 95 http://www.premiumimmobiliare.ch Giornico A Giornico, in zona tranquilla e soleggiata, affittiamo appartamenti completamente ristrutturati di 60 mq. Tutti gli appartamenti godono di una bella vista aperta. Ogni appartamento è dotato di una predisposizione per allacciamento lavatrice e un posteggio esterno...

IMMOBILE A REDDITO In der Nähe von Bellinzona bieten wir eine 2025 erbaute Mehrfamilienhaus zum Kauf an, das als Renditeobjekt konzipiert ist. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 5 2,5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Wäscheraum und einen Parkplatz. Die Ausführungen sind von ausgezeichneter Qualität und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben, die von einer Photovoltaikanlage gespeist wird, was niedrige Betriebskosten garantiert. Alle Wohnungen sind bereits an sorgfältig ausgewählte Mieter mit unbefristeten Mietverträgen und einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren vermietet. Dies gewährleistet einen stetigen Einkommensstrom und eine unkomplizierte Verwaltung für den neuen Eigentümer. Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen hohen Baustandard und eine gute Raumaufteilung aus, was langfristig die Wartungskosten minimiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen...

NUOVO APPARTAMENTO ANCHE SECONDA RESIDENZA In einer modernen Residenz, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Chiasso entfernt, bieten wir eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, die als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die Residenz erstreckt sich über 4 oberirdische Stockwerke, zusätzlich zu einem Untergeschoss, in dem sich die Parkplätze und die zu jeder Wohnung gehörenden Kellerräume befinden. Sie wurde unter besonderer Berücksichtigung des Konzepts der erneuerbaren Energien errichtet, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung/Kühlanlage, eine zentrale Luftzirkulation sowie eine Vorbereitung für Hausautomatisierung und einen Anschluss zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus: - hellem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche mit modernen Möbeln - Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkon – Badezimmer mit Dusche – Wäscheraum innerhalb der...

MODERNA VILLA DI LUSSO In einer erhöhten, sonnigen Lage und nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, befindet sich diese elegante, moderne Villa mit Pool und einem spektakulären Dachgarten, die 2024 mit besonderem Augenmerk auf Design, Materialqualität und Wohnkomfort errichtet wurde. Die Immobilie liegt auf dem Hügel von Curio und bietet 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 280 m2, die sich hauptsächlich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige und helle Wohnbereich, der durch offene, einladende und elegant eingerichtete Räume gekennzeichnet ist. Im oberen Stockwerk befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer verfügen. Die Aussenbereiche ergänzen das Haus harmonisch: Infinity-Pool, überdachte Terrasse, gepflegter Garten und ein Entspannungsbereich. Die Garage bietet Platz für drei Autos, mit einem zusätzlichen Bereich für...

APARTAMENTO 4.5 LOCALI CON GIARDINO Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes in der Gemeinde Lumino an, in einer ruhigen Gegend und ideal für Familien aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. DIE WOHNUNG Die Wohnung ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die gut aufgeteilt ist und über eine überdachte Veranda und einen vollständig eingezäunten privaten Garten verfügt. Der Grundriss umfasst: Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten. Moderne, voll ausgestattete Küche und Gästebad mit Dusche. Der Schlafbereich, der für mehr Privatsphäre getrennt ist, umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das Angebot wird vervollständigt durch : Waschraum im Keller, einen Weinkeller und drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist und einen angrenzenden Abstellraum hat. Diese Wohnung bietet eine einladende und gepflegte Umgebung und ist eine...