Einfamilienhaus mit 7 Zimmer zum Verkauf in Hermance - 240 m²

Chens-sur-Léman – Familienhaus mit eigenständiger Wohnung – 849.000 €

Zimmer7

Wohnfläche240 m²

Preis des ObjektsCHF 760'578.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1248 Hermance

Angaben

Referenz

87076585

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

Heizanlage

Wärmepumpe

Wohnfläche

240 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses wunderschöne Anwesen mit 240 m² Wohnfläche, das sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Genfer See und der Stadt Genf befindet, wird Sie mit seinen grosszügigen Räumlichkeiten, dem Tageslicht und dem hohen Vermarktungspotenzial begeistern. Das Haus liegt auf einem wunderschönen, 1600 m² grossen Grundstück mit Bäumen und bietet eine privilegierte Wohnumgebung für eine Familie, die Platz und Komfort sucht. Die Hauptwohnebene umfasst einen grosszügigen, hellen Wohnraum, eine komplett ausgestattete Küche, die sich zu einem Balkon und zum Garten hin öffnet, sowie drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit privatem Duschraum. Ein separates Badezimmer und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Die untere Etage, die besonders hell ist und über eine Bodenheizung verfügt, beherbergt einen grosszügigen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Entspannungsbereich oder Büro eignet, einen Spielraum, eine Waschküche und viele Staumöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit grossem Stauraum rundet die Ausstattung des Hauses ab. Ein echter Pluspunkt: ein 70 m² grosses, unabhängiges Appartement Dieses Appartement ist ein ideales Mietobjekt, ein Zuhause für einen Angehörigen oder ein unabhängiges Geschäftslokal. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, eine komplett ausgestattete Küche, die sich zu einem angenehmen Wohn- und Esszimmer hin öffnet. Die Westlage sorgt für viel Tageslicht. Ausstattung und jüngste Renovierungsarbeiten • Wärmepumpe • Dreifachverglasung • Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten • Grosser Garten von 1600 m² • Doppelgarage • Sofort verfügbar Ein seltenes Anwesen in der Region, das sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet. Verkaufspreis: 829 000 € Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses wunderschönen Hauses im Herzen von Chens-sur-Léman zu entdecken. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac Léman et de Genève, cette belle propriété de 240 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’exploitation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m², la maison principale offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon et le jardin, ainsi que trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains indépendante et des WC visiteurs complètent cet étage. Le niveau inférieur, particulièrement lumineux et bénéficiant d’un chauffage au sol, accueille une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de détente ou un bureau, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un double garage avec une importante capacité de stockage vient parfaire les prestations de la maison. Un véritable atout : un appartement indépendant de 70 m² Entièrement privatif, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, un logement pour un proche ou un espace professionnel indépendant. Il comprend trois chambres, une salle de douche, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour et une salle à manger. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations et travaux récents • Pompe à chaleur • Triple vitrage • Travaux d’amélioration déjà réalisés • Grand jardin de 1 600 m² • Double garage • Disponibilité immédiate Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 829 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison située au cœur de Chens-sur-Léman. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36