Haus mit 7 Zimmer zum Verkauf in zone - 280 m²

Es gibt Adressen, die eine andere Art des Stadtlebens bieten.
Hier, auf dem Place du Château, im Herzen des Altstadt-Nyon, ist alles zu Fuss erreichbar: die Geschäfte und Terrassen der Innenstadt, der Markt, die Schulen, der Bahnhof, die Parks, das Quartier Rive und nur ein paar Strassen weiter die Ufer des Genfersees. Und doch, sobald man die Tür öffnet, ändert sich das Tempo.

Dieses elegante Stadthaus wurde Ende des 17. Jahrhunderts erbaut und ist in der Liste des Kulturerbes unter Nummer 2 verzeichnet. Es profitiert von einer sehr bemerkenswerten Lage: Es ist voll und ganz in das Leben von Nyon integriert und bietet dennoch eine ruhige, intime und geschützte Atmosphäre, die man an einer so zentralen Adresse selten findet.

Im Laufe der Jahre, insbesondere 1998, 2005 und 2012, wurde das Haus renoviert und modernisiert, wobei die Architektur und die Geschichte des Hauses respektiert wurden. Es sind noch immer schöne Elemente aus der Vergangenheit vorhanden, die dem Haus seinen Charakter verleihen und mit den grosszügigen Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.

Das Haus ist auf mehreren Ebenen angeordnet und bietet ca. 280 m² Wohnfläche. Die Räume folgen einander auf natürliche Weise und haben jeweils ihre eigene Identität: Empfangsräume, Kamine, Bibliothek, Schlafzimmer und vielseitigere Räume prägen die verschiedenen Stockwerke. Mit zunehmender Höhe eröffnen sich einige Räume einen wunderschönen Blick auf das Schloss von Nyon und bieten auch Ausblicke auf den See.

Ausserdem bietet das Anwesen im Herzen der Altstadt einen weiteren, besonders geschätzten Vorteil: einen privaten Garten, der ruhig und schattig ist. Ein geschützter Ort, an dem man die schönen Tage geniessen kann, nur wenige Schritte von der Lebendigkeit der Stadt entfernt.

Das Haus ist in einem perfekten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial für diejenigen, die es in Zukunft mit einem modernen Touch versehen möchten, ohne dabei die Architektur und die Elemente, die seine Identität ausmachen, zu verlieren.

Die Verteilung erfolgt wie folgt:

Hauptwohnsitz

Im Obergeschoss

• Eine schöne Eingangshalle, die zu einem einladenden Eingangsbereich mit zwei Garderoben und einem Gäste-WC führt
• Eine voll ausgestattete Küche, die halb offen zum hellen Esszimmer führt
• Ein warmer Aufenthalt mit Kamin

Im^1. Stock

• Ein geräumiges Zimmer mit Kamin
• Ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Ein zweites Zimmer / Schlafzimmer, derzeit als Wohnzimmer eingerichtet
• Eine Leseecke

Im Dachgeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Technikraum mit Heizung
• Ein Lagerraum / Werkstatt

Im Dachgeschoss

• Ein geräumiges, offenes und vielseitig nutzbares Zimmer mit herrlicher, freier Aussicht auf das Schloss und Blick auf den See

Im Erdgeschoss und im Keller

• Eine ca. 25 m² grosse Arkade mit eigenem Zugang zum Keller über eine Treppe
• Ein grosser Keller / Gewölbe von über 100 m², von denen ca. 75 m² derzeit als Ausstellungsraum genutzt werden

Ein unabhängiger Raum mit vielen Möglichkeiten

Der separate Gewerberaum, der derzeit von einer Kunstgalerie genutzt wird, ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Er kann in seiner jetzigen Form beibehalten und als Mietobjekt genutzt werden, oder er kann nach Bedarf umgestaltet werden: als Atelier, Büro, Galerie oder als Erweiterung der Wohnfläche.

Das ist wohl das Besondere an dieser Adresse: Sie ermöglicht es, Nyon in vollen Zügen zu geniessen, ohne sich zwischen Stadtleben und Ruhe entscheiden zu müssen. Man kann zu Fuss zum Markt, zu den Geschäften, auf eine Terrasse, zum Bahnhof oder zum See gehen und dann wieder nach Hause kommen, um in einer ruhigen und unberührten Umgebung zu entspannen.

Ein Haus mit Charakter, eine Adresse voller Geschichte, mit diesem so wertvollen Gefühl, die ganze Stadt in Reichweite zu haben, ohne jemals auf die Ruhe des eigenen Zuhauses zu verzichten.