Haus liegt ideal im Stadtzentrum und beherbergt ein Restaurant, das unter dem Schild "Le Faucheur" bekannt ist

Preis des ObjektsCHF 650'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2300 La Chaux-de-Fonds

Angaben

Referenz

7YAE-O6X8-1309

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1902

Letzte Renovierungen

2013

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses 1902 erbaute Reihenhaus mit historischem Charakter verfügt über eine Terrasse und bietet Platz für ein bis zwei Parkplätze.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss: ein öffentliches Lokal mit Theke, Bar, Essbereich, getrennten Toiletten für Männer und Frauen sowie einer Aussenterrasse. Die Bewilligung für die Zubereitung und den Verkauf von Lebensmitteln und Getränken, auch alkoholischen, ist vorhanden. Die Kapazität beträgt rund 40 Plätze im Inneren und 30 auf der privaten Terrasse. Das Gebäude eignet sich auch für eine Umwandlung in Wohnungen, wobei die bestehenden Räumlichkeiten für Wohnzwecke umgestaltet werden
können, sofern die Volumen und die Ausstattung vollständig an die geltenden Wohnstandards angepasst werden.

1. Stock: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Ausserdem gibt es einen Raum mit Toilette, Waschbecken und Anschlüssen für die Installation von Waschmaschinen und einem Trockner. Dachgeschoss: ein derzeit nicht ausgebauter Raum mit Erweiterungspotenzial für Wohnfläche.

Untergeschoss: ein Technikraum, ein Keller und verschiedene Abstellräume

. Das Gebäude ist technisch mit einer Gasheizung ausgestattet, die 2021 installiert wurde. Die Elektroinstallation wurde 2020 geprüft und an die OIBT-Normen angepasst.

Zusammenfassend zeichnet sich das Objekt durch seinen historischen Charakter und seine interessante Nutzfläche aus, insbesondere aufgrund seiner gemischten Nutzung. Die Lage in der dynamischen Stadt La Chaux-de-Fonds und das Vermarktungspotenzial sind weitere wichtige Pluspunkte. Die technischen

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Cette maison mitoyenne, construite en 1902, bénéficie d'un cachet historique préservé. Elle dispose d'une terrasse ainsi que d'une à deux places de parc.

La distribution du bien se présente comme suit :

Rez-de-chaussée : un établissement public comprenant un comptoir, un bar, une salle de restauration, des sanitaires séparés (hommes/femmes) ainsi qu'une terrasse extérieure. L'exploitation est autorisée pour la préparation et la vente de denrées alimentaires et de boissons, y compris alcoolisées. La capacité d'accueil est d'environ 40 places à l'intérieur et 30 en terrasse privative.
Ce niveau peut également se prêter à un projet de transformation en appartement, les surfaces existantes pouvant être réorganisées à des fins résidentielles, sous réserve d'une adaptation complète des volumes et des équipements aux normes d'habitation en vigueur.

1er étage : un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne. S'y ajoute un espace disposant de toilettes, d'un lavabo ainsi que des raccordements nécessaires pour l'installation de machines à laver et d'un sèche-linge.

Combles : un espace actuellement non aménagé offrant un potentiel d'extension en surface habitable.

Sous-sol : un local technique, une cave ainsi que divers espaces de rangement.

Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz installé en 2021. L'installation électrique a été contrôlée et mise en conformité selon les normes OIBT en 2020.

En synthèse, ce bien se distingue par son caractère historique et sa surface exploitable intéressante, notamment grâce à son affectation mixte. Sa localisation au sein de la dynamique ville de La Chaux-de-Fonds ainsi que son potentiel de valorisation constituent des atouts significatifs dans le cadre de sa commercialisation.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles.

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