Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in La Gruyère - 230 m²

Zimmer7.5

Wohnfläche~ 230 m²

Preis des ObjektsCHF 790'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

La Gruyère, 1663 Pringy

Angaben

Referenz

5710962

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

3

Gebäudehülle

E

Baujahr

1890

Direkte CO2-Emissionen

G

Letzte Renovierungen

2000

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

5

Anzahl Etagen (Total)

2

Energieeffizienz

E

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Standing

Standard

Grundstücksfläche

~ 468 m²

Wohnfläche

~ 230 m²

Gebäudevolumen

~ 1'014 m³

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Nebenkosten

CHF 470.-/Monat (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | inklusive

Aussen

3 | inklusive

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Villa locative avec deux logements distincts pouvant également faire office d'immeuble de rendement : deux variantes d'acquisition pour cette opportunité d'achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d'entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable sur la route du Moléson, à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (gare, bus, poste, restauration).

Ce bâtiment propose deux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4.5P en duplex d'environ 140m2 au 1er étage.

Situé sur une parcelle en cours de morcellement, ce bien propose une configuration recherchée offrant différentes formes d'acquisition :

En résidence principale avec un revenu locatif issu du second logement permettant un autofinancement
En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation immédiate ou après travaux de remise au goût du jour
En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)

Les extérieurs sont aménageables en espace jardin, et disposent actuellement d'un garage fermé, deux ateliers et 3 places de parc devant la maison.

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s'intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Museum

Aussenbereich

Garten
Ruhige Lage
Loggia
Zaun
Parkplatz
Garage
Gebaut auf ebenem Gelände
Ebenerdiger Zugang

Innenbereich

Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme

Ausstattung

Wäschetrockner

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Ohne Visavis
Ländlich

Das ist meine Traumimmobilie!

Geschlecht - fakultativ

Geschlecht - fakultativ

Herr

Frau

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Anbieter

Vimova Transactions SA

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1003 Lausanne

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