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Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Lausanne - Ref Lausanne

Schönes Einfamilienhaus mit grossem Potenzial in Lausanne

Zimmer4.5

Preis des ObjektsCHF 2'350'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Couchant 10, 1007 Lausanne

Angaben

Referenz

Lausanne

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

1937

Letzte Renovierungen

2010

Balkone

2

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Gartenfläche

651 m²

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Grundstücksfläche

815 m²

Anzahl Parkplätze

Innen

2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Freistehendes Haus mit Entwicklungspotenzial – Lausanne Sous-Gare

Diese Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Lausanne, zwischen dem Quartier Sous-Gare/Ouchy und den Höhenlagen des Stadtzentrums. Sie profitiert von einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung. Die Lage ist ideal, in der Nähe des Genfersees, der städtischen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur von Lausanne, und bietet gleichzeitig ein ruhiges und wohnliches Umfeld.

Erbaut auf einem 815 m² grossen, leicht abfallenden Grundstück, bietet diese freistehende Villa heute ein angenehmes Wohnumfeld und ein interessantes Entwicklungspotenzial. Sie profitiert insbesondere von einer schönen Helligkeit, einem freien Blick auf die Alpen sowie einem Ausblick auf den Genfersee, die in dieser Gegend besonders begehrt sind.

Projekt zur Erstellung von drei Wohnungen

Das Grundstück bietet ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial mit einem Umbau- und Erweiterungsprojekt, das die Schaffung von drei separaten Wohnungen vorsieht, die sich nahtlos in die bestehende Wohnumgebung einfügen.

Das Projekt sieht die Realisierung einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vor, die einen direkten Zugang zu den Aussenbereichen bietet und ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld schafft.

Im oberen Stockwerk wird auf dem ersten Stockwerk sowie im Dachgeschoss eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung eingerichtet. Diese Anordnung ermöglicht es, eine geräumige Familienwohnung mit einer zweigeschossigen Aufteilung zu schaffen, die Komfort, Privatsphäre und ein echtes Gefühl von Individualität vermittelt.

Im hinteren Teil des Grundstücks ist auch ein separates Studio geplant, das eine ideale Lösung für zusätzliche Wohnfläche, Gästezimmer oder zusätzliche Mieteinnahmen bietet.

Eigenschaften

Umgebung

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Von der Straße
An einem Hang gebaut

Innenbereich

Wohnküche
Gäste-WC
Separate WC's
Doppelverglasung
Hell
Natürliches Licht

Zustand

Gut
Sanierungsbedürftig

Ausrichtung

Norden
Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Berge
Alpen

Stil

Klassisch
Atypisches Haus

Distanzen

Bahnhof

1.48 km

25'

18'

7'

Öffentliche Verkehrsmittel

138 m

9'

9'

2'

Kindergarten

166 m

3'

3'

1'

Primarschule

270 m

5'

5'

2'

Sekundarschule

1.26 km

34'

21'

9'

Hochschule

340 m

13'

13'

3'

Geschäfte

256 m

5'

5'

1'

Flughafen

2.46 km

58'

29'

14'

Post

473 m

10'

10'

3'

Bank

505 m

13'

13'

4'

Krankenhaus

675 m

14'

14'

5'

Restaurants

136 m

8'

8'

2'

Park / Grünfläche

317 m

5'

5'

1'

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Kontaktinformationen

Anbieter

Associés courtiers SA

Rue William-Haldimand 17

1003 Lausanne

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Bauland mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Crans-Montana

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