Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Lausanne
Hervorragende freistehende Wohnung mit großem Potenzial
Ort
1007 LausanneAngaben
Beschreibung
Eigentum mit Seeblick und hohem Wertsteigerungspotenzial
In der begehrten Gegend Sous-Gare / Ouchy, an der Grenze zum Stadtzentrum von Lausanne gelegen, profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen Wohnlage. Diese begehrte Gegend bietet eine grüne und ruhige Umgebung und garantiert gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den Ufern des Genfersees, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu städtischen Annehmlichkeiten.
Auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 815 m² erbaut, profitiert die aktuelle Villa von optimalem natürlichem Licht, einem freien Panoramablick auf die Alpen und einem Blick auf den See.
Ein Erweiterungsprojekt mit grossem Potenzial (3 Wohneinheiten)
Das Grundstück bietet eine seltene Chance zur Wertsteigerung durch ein architektonisches Umbau- und Erweiterungsprojekt. Dieses sieht die Schaffung von drei separaten Grundstücken vor, die perfekt auf die Umgebung abgestimmt sind:
Erdgeschoss (4,5 Zimmer): Eine geräumige und funktionale Wohnung mit direktem Zugang zu den Terrassen und den Aussenanlagen.
Familien-Duplex (5,5 Zimmer): Auf der ersten Etage und im Dachgeschoss gelegen, bietet diese geräumige Wohnung viel Platz und eine Aufteilung auf zwei Etagen, die das Ambiente und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses wiedergeben. Freistehendes
Studio: Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gelegen, ist dieser unabhängige Raum ideal für Gäste, als Büro für das Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Aktuelle
Grundrisse der Villa
Die Grundrisse der Villa sind wie folgt aufgeteilt:
Erste Ebene (Wohnbereich)
Ein heller Wohnraum, der auf einen ersten Balkon mit freiem Blick hinausführt.
Eine geschlossene und bewohnbare Küche.
Drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten privaten Balkon hat.
Ein Badezimmer
. Untergeschoss (Funktionale Kellerwohnung) Von der Gartenfläche aus
erreichbar, bietet diese Ebene interessante Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst:
Ein Keller und ein Wäscheraum.
Ein Technikraum (Heizungsraum).
Ein zusätzliches Badezimmer (Dusche und WC).
Parkplätze und Nebengebäude
Eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ein besonders wertvoller und gefragter Vorteil in diesem lausannischen Sektor.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Ausstattung
- Waschmaschine
Zustand
- Sanierungsbedürftig
