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Einfamilienhaus mit 14 Zimmer zum Verkauf in Le Grand-Saconnex - 400 m²

Hervorragende freistehende Villa auf einem Grundstück von 3000 m² – Grand-Saconnex.

Zimmer14
Wohnfläche280 m²
Preis des ObjektsCHF 3'980'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1218 Le Grand-Saconnex

Angaben

Referenz
TB203INSKY
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1955
Letzte Renovierungen
2012
Zimmer
14
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
400 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen eines beliebten und ruhigen Wohngebiets gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Wohnumgebung in der Nähe internationaler Organisationen, des Flughafens und des Stadtzentrums von Genf.
Derzeit in mehreren unabhängigen Einheiten aufgebaut, besitzt diese Wohnung eine seltene Flexibilität: Sie kann ihre derzeitige Struktur für eine Mietinvestition beibehalten oder sich problemlos zu einem majestätischen Familienhaus vereinen lassen.

Höhepunkte
* Außergewöhnliches Grundstück: Grundstück von 3.000 m², ohne Vis-à-vis.
* Strategische Lage: In unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und internationalen Routen.
* Großzügige Volumina: 280 m² Wohnfläche für 400 m² nutzbare Fläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine große Familie oder ein gemischtes Projekt (Wohnen + Ertrag).

Verteilung der Räume
Obergeschoss (Wohnen & Empfang)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich, der zum Garten hinausgeht.
* Unabhängiger Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad), die in das Haupthaus integriert werden kann.
Floor (Nachtbereich)
* Master Suite: Großes Schlafzimmer mit Umkleideraum und komplettem Badezimmer (Badewanne + Dusche).
* Drei zusätzliche helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Lower Ground (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschraum und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschraum.
* Zwei unabhängige Wohnhäuser: Ein Studio und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Duschraum, die von separaten Eingängen profitieren.

Außenbereiche & Parkplätze
Der Garten, ein wahres Paradies sorgfältig gepflegten Grüns, bietet:
* Große Terrassen idealerweise freigelegt.
* Zwei Gartenschuppen (Schuppen).
* Parkplatz: 3 überdachte Parkplätze (Carports) und viele Außenbereiche auf dem Grundstück.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Herrn. Timothy BENOIT unter tb@insky-immobilier.ch oder telefonisch unter +41 79 678 72 33.

Hervorragende freistehende Villa auf einem seltenen 3000 m² großen Grundstück – Grand-Saconnex.

Im Herzen eines begehrten und ruhigen Wohnviertels gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Wohnumgebung, nur einen Steinwurf von internationalen Organisationen, dem Flughafen und der Innenstadt von Genf entfernt.
Derzeit als mehrere unabhängige Einheiten konfiguriert, bietet diese Residenz seltene Flexibilität: Sie kann ihre aktuelle Struktur für Mietinvestitionen beibehalten oder sich problemlos zu einem majestätischen Familienhaus wiedervereinen lassen.

Höhepunkte
* Außergewöhnliches Land: 3000 m² bewaldetes Grundstück, nicht übersehen.
* Strategische Lage: In der Nähe von Annehmlichkeiten und internationalen Verkehrsverbindungen.
* Großzügige Flächen: 280 m² Wohnfläche und 400 m² nutzbare Fläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine große Familie oder ein gemischt genutztes Projekt (Wohnraum + Investition).

Aufbau
Obergeschoss (Wohnen & Empfang)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich, der zum Garten hinausgeht.
* Separater Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad), die in das Haupthaus integriert werden kann.
Erdgeschoss (Schlafbereich)
* Master Suite: Großes Schlafzimmer mit Umkleideraum und komplettem Bad (Badewanne + Dusche).
* Drei zusätzliche helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Untergeschoss (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschraum und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschraum.
* Zwei separate Einheiten: Ein Studio und eine Einzimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad sowie separaten Eingängen.

Outdoor & Parken
Der Garten, eine sorgfältig gepflegte grüne Oase, bietet:
* Große Terrassen mit idealer Auslichtung.
* Zwei Gartenschuppen.
* Parkplatz: 3 überdachte Parkplätze (Carports) und zahlreiche Außenbereiche auf dem Grundstück.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Herrn Timothy BENOIT unter tb@insky-immobilier.ch oder telefonisch unter +41 79 678 72 33.
Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et calme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié à deux pas des Organisations Internationales, de l'aéroport et du centre-ville de Genève.
Actuellement configurée en plusieurs unités indépendantes, cette demeure dispose d'une flexibilité rare : elle peut conserver sa structure actuelle pour un investissement locatif ou être aisément réunifiée en une majestueuse demeure familiale.

Points Forts
* Terrain d'exception : Parcelle arborée de 3 000 m², sans vis-à-vis.
* Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des axes internationaux.
* Volumes généreux : 280 m² habitables pour 400 m² de surface utile.
* Polyvalence : Idéal pour une famille nombreuse ou un projet mixte (habitation + rendement).

Distribution des Espaces
Rez-de-Chaussée Supérieur (Vie & Réception)
* Espaces de vie lumineux : Salon spacieux, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
* Véranda : Un espace de détente ouvert sur le jardin.
* Aile indépendante : Un appartement complet (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains) pouvant être intégré à l'habitation principale.
Étage (Espace Nuit)
* Suite Parentale : Vaste chambre avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche).
* Trois chambres additionnelles lumineuses.
* Une salle de bains indépendante (douche et baignoire).
Rez Inférieur (Polyvalence & Studios)
* Espace fonctionnel : Bureau (ancien garage), atelier, buanderie et pièce polyvalente.
* Une chambre d'invités avec salle de douche.
* Deux logements indépendants : Un studio et un appartement de type 2 pièces, chacun avec cuisine et salle d'eau, bénéficiant d'entrées séparées.

Extérieurs & Stationnement
Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, offre :
* De grandes terrasses idéalement exposées.
* Deux abris de jardin (cabanons).
* Stationnement : 3 places sous couvert (carports) et de nombreuses places extérieures sur la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Timothy BENOIT à tb@insky-immobilier.ch ou par téléphone au +41 79 678 72 33.

Superb detached villa on a rare 3000 m² plot – Grand-Saconnex.

Located in the heart of a sought-after and quiet residential neighborhood, this unique property offers a privileged living environment just a stone's throw from international organizations, the airport, and downtown Geneva.
Currently configured as several independent units, this residence offers rare flexibility: it can retain its current structure for rental investment or be easily reunited into a majestic family home.

Highlights
* Exceptional land: 3000 m² wooded plot, not overlooked.
* Strategic location: Close to amenities and international transport links.
* Generous volumes: 280 m² of living space and 400 m² of usable space.
* Versatility: Ideal for a large family or a mixed-use project (residential + investment).

Layout
Upper Ground Floor (Living & Reception)
* Bright living areas: Spacious living room, dining room, and fully equipped kitchen.
* Veranda: A relaxation area opening onto the garden.
* Separate wing: A complete apartment (living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom) that can be integrated into the main house.
First Floor (Sleeping Area)
* Master Suite: Large bedroom with dressing room and full bathroom (bathtub + shower).
* Three additional bright bedrooms.
* A separate bathroom (shower and bathtub).
Lower Ground Floor (Versatility & Studios)
* Functional space: Office (former garage), workshop, laundry room, and multipurpose room.
* One guest bedroom with shower room.
* Two separate units: One studio and one 1-bedroom apartment, each with a kitchen and bathroom, with separate entrances.

Outdoors & Parking
The garden, a carefully maintained green oasis, offers:
* Large terraces with ideal exposure.
* Two garden sheds.
* Parking: 3 covered spaces (carports) and numerous outdoor spaces on the property.

For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Timothy BENOIT at tb@insky-immobilier.ch or by phone at +41 79 678 72 33.

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