Einfamilienhaus mit 14 Zimmer zum Verkauf in Le Grand-Saconnex - 400 m²

Diese einzigartige Immobilie liegt im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohnviertels und bietet eine privilegierte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Organisationen, dem Flughafen und dem Stadtzentrum von Genf. Die Immobilie ist
derzeit in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt und bietet eine seltene Flexibilität: Sie kann in ihrer aktuellen Struktur für eine Mietinvestition genutzt werden oder kann problemlos zu einem herrschaftlichen Familienhaus zusammengeführt werden.

Stärken
* Einzigartiges Grundstück: 3000 m² grosses Grundstück mit Bäumen, ohne Sichtbehinderung.
* Strategische Lage: In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und internationalen Verkehrsverbindungen.
* Grosszügige Volumen: 280 m² Wohnfläche auf 400 m² Nutzfläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine grosse Familie oder für ein gemischtes Projekt (Wohnen und Rendite).

Aufteilung der Räume Erdgeschoss
Obergeschoss (Wohnen & Empfang)
* Grosszügige Wohnräume: Grosser Salon, Esszimmer und komplett ausgestattete Küche. * Veranda: Ein offener Raum zum Garten hin.

* Unabhängige Flügel: Ein komplettes Apartment (Salon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer), das in die Hauptwohnung integriert werden kann. Obergeschoss (Schlafbereich)
* Elternschlafzimmer: Grosses Zimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer (Badewanne + Dusche).
* Drei weitere helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Untergeschoss (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemaliges Garage), Atelier, Waschküche und ein vielseitiger Raum.
* Ein Gästezimmer mit Duschraum.
* Zwei unabhängige Wohneinheiten: Ein Studio und ein 2-Zimmer-Apartment, jeweils mit Küche und Badezimmer, mit separaten Eingängen.


Aussenanlagen & Parkplätze
Der sorgfältig gepflegte Garten ist ein wahrer grüner Schatz und bietet:
* Grosse Terrassen mit optimaler Sonneneinstrahlung.
* Zwei Gartenhäuser.
* Parkplätze: 3 überdachte Stellplätze (
















Carports) und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Timothy BENOIT unter tb@insky-immobilier.ch oder telefonisch unter +41 79 678 72 33. Wunderschöne freistehende Villa auf einem seltenen 3000 m² grossen Grundstück – Grand-Saconnex. Located in the heart of a sought-after and quiet residential neighborhood, this unique property offers a privileged living environment just a stone’s throw from international organizations, the airport, and downtown Geneva. Currently configured as several independent units, this residence offers rare flexibility: it can retain its current structure for rental investment or be easily reunited into a majestic family home. Highlights * Exceptional land: 3000 m² gross plot, not overlooked. * Strategic location: Close to amenities and international transport links. * Generous volumes: 280 m² living space and 400 m² usable space. * Versatility: Ideal for a large family or a mixed-use project (residential + investment). Layout Upper Ground Floor (Living & Reception) * Bright living areas: Spacious living room, dining room, and fully equipped kitchen. * Veranda: A relaxation area opening onto the garden. * Separate wing: A complete apartment (living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom) that can be integrated into the main house. First Floor (Sleeping Area) * Master Suite: Large bedroom with dressing room and full bathroom (bathtub + shower). * Three additional bright bedrooms. * A separate bathroom (shower and bathtub). Lower Ground Floor (Versatility & Studios) * Functional space: Office (former garage), workshop, laundry room, and multipurpose room. * One guest bedroom with shower room. * Two separate units: One studio and one 1-bedroom apartment, each with a kitchen and bathroom, with separate entrances. Outdoors & Parking The garden, a carefully maintained green oasis, offers: * Large terraces with ideal exposure. * Two garden sheds. * Parking: 3 covered spaces (carports) and numerous outdoor spaces on the property. For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Timothy BENOIT at tb@insky-immobilier.ch or by phone at +41 79 678 72 33.