Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Le Vaud - 239 m²

Moderne Villa mit freiem Blick im Herzen von Le Vaud

Zimmer5.5

Preis des ObjektsCHF 1'485'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1261 Le Vaud

Angaben

Referenz

af8f0134-5ff7-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

5.5

Grundstücksfläche

567 m²

Netto Fläche

164 m²

Terrassenfläche

35 m²

Nutzfläche

239 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Neubau – Moderne Villa mit freiem Blick

In einem ruhigen, grünen Wohngebiet in Le Vaud gelegen, bietet dieses wunderschöne, zeitgenössische 5.5-Zimmer-Haus auf vier Ebenen ca. 164 m² Wohnfläche.

Dieses Haus besticht durch seine aussergewöhnliche Helligkeit, seine grosszügigen Räume, seine 35 m² grosse Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, und den freien Blick auf die umliegende Landschaft. Das Schlafzimmer besteht aus vier Räumen, darunter ein herrliches Hauptschlafzimmer, das sich über die gesamte obere Etage erstreckt und über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von über 560 m² und verfügt über eine Doppelgarage, einen Keller, zahlreiche Abstellräume sowie eine effiziente Energieausstattung mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen.

Nur wenige Minuten von Nyon entfernt und in der Nähe der Verbindungen zwischen Genf und Lausanne, vereint dieses Haus modernsten Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.

Wichtige Informationen

Neue moderne Reihenvilla
Prädestinierte Lage im Herzen des Dorfes Le Vaud
Ruhige und grüne Wohnumgebung
Viertel, das hauptsächlich aus Villen besteht
5.5 Zimmer auf 4 Ebenen verteilt
Wohnfläche von ca. 164 m²
Nutzfläche von ca. 239 m²
Privatparzelle von 567 m²
Grosse Terrasse von 35 m² mit Südost-Ausrichtung
Freier Blick auf die Ebene und die umliegende Natur
Helles Wohnraum mit offenem Wohn- und Essbereich
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Wunderschöne Master-Suite, die das gesamte oberste Stockwerk einnimmt
Privater Doppelgarage
Keller
Technischer Raum
Viele Staumöglichkeiten
Gebäude mit hervorragender Energieeffizienz
Wärmepumpenheizung
Photovoltaik-Paneele
Hochwertige Wärmedämmung
Individuelle Ausstattung nach Wunsch des Käufers
Baugenehmigung in Kraft
Weniger als 15 Minuten von Nyon
Schnelle Anbindung an Lausanne und Genf
Ideales Wohnumfeld für Familien, die Komfort, Moderne und Natur suchen

Verkaufspreis: CHF 1 485 000.-

Nouvelle construction - Villa contemporaine avec vue dégagée

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette magnifique villa contemporaine de 5.5 pièces offre environ 164 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, elle séduit par ses volumes généreux, sa terrasse de 35 m² orientée sud-est et sa vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale occupant l'intégralité du dernier étage avec sa salle de bains privative.

Édifiée sur une parcelle de plus de 560 m², la propriété dispose également d'un garage double, d'une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'équipements énergétiques performants incluant une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.

À seulement quelques minutes de Nyon et à proximité des axes reliant Genève et Lausanne, cette villa allie parfaitement confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.