Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Lonay - 41 m²

Selten in Lonay – Einfamilienhaus auf privatem Grundstück von 282 m²

Zimmer2.5

Wohnfläche41 m²

Preis des ObjektsCHF 880'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1027 Lonay

Angaben

Referenz

6068517

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1943

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

Heizanlage

Elektrische Heizung

Warmwasseraufbereitung

Elektrische Heizung

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Grundstücksfläche

282 m²

Wohnfläche

41 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Das Grundstück bietet ein interessantes Erweiterungs- und Umbaupotential des bestehenden Gebäudes, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.

Dieses charmante Einfamilienhaus profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Es bietet derzeit ca. 41 m² Wohnfläche und verfügt über einen charmanten Dachboden, der je nach Bedarf als Schlafbereich, Büro oder Stauraum genutzt werden kann.

Die renovierte und gut in den Wohnbereich integrierte Küche bietet eine praktische Anordnung für den Alltag. Das Haus verfügt ausserdem über ein renoviertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschbereich. Die Galerie bietet zusätzlichen, charmanten Raum, der je nach Bedarf als Schlafbereich, Büro oder Stauraum genutzt werden kann.

Zu den durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem:

Komplette Innenerneuerung Renovierte
Küche
Renoviertes Badezimmer Erneuerte
Elektroinstallation
Elektrische Heizung installiert
Dachisolierung
Doppelt verglaste Fenster
Erneuerte Wasserleitung

Der private Garten ist ein echtes Plus. Mit Bäumen bepflanzt, intim und angenehm, ermöglicht er es, die schönen Tage zu geniessen, einen Entspannungsbereich, einen Essbereich im Freien oder einen kleinen Ziergarten einzurichten.Ein Anbau an der Seite des Hauses vervollständigt das Anwesen und bietet einen praktischen Raum für die Lagerung, Gartengeräte oder eine Werkstatt.

Ein Aussenparkplatz rundet dieses Angebot ab.

Das Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial, mit der Möglichkeit einer Erweiterung, die nach den geltenden kommunalen Vorschriften geprüft und den erforderlichen Genehmigungen unterworfen werden muss.

Lonay ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Morges, ideal gelegen zwischen Morges und Lausanne.

Es bietet eine ruhige, grüne und wohnliche Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von alltäglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Dienstleistungen.

Die Gemeinde profitiert auch von einem schnellen Zugang zu Morges, Lausanne, der EPFL, der UNIL sowie den wichtigsten Strassenachsen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese freistehende Villa mit Erweiterungsmöglichkeiten Personen ansprechen wird, die ein unabhängiges Haus in ruhiger Umgebung suchen, ohne dabei auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Einige Fotos werden mit KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

La propriété présente un intéressant potentiel d’agrandissement et d’évolution du bâti existant, sous réserve des règles communales en vigueur et des autorisations nécessaires.

Cette charmante maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Elle développe actuellement environ 41 m² habitables et dispose d’une mezzanine pleine de charme, pouvant être aménagée en coin nuit, bureau ou espace de rangement selon les besoins.

La cuisine, rénovée et bien intégrée à l’espace de vie, offre un agencement pratique au quotidien. La maison dispose également d’une salle de bain rénovée, équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes ainsi que d’un espace buanderie. La mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, pouvant être utilisé comme coin nuit, espace bureau ou rangement selon les besoins.

Les travaux réalisés comprennent notamment :

Rénovation intérieure complète
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée
Installation électrique rénovée
Chauffage électrique installé
Isolation de la toiture
Fenêtres double vitrage
Réseau d’eau rénové

À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout. Arboré, intime et agréable, il permet de profiter des beaux jours, d’aménager un espace détente, un coin repas extérieur ou un petit jardin d’agrément.Une annexe extérieure complète la propriété et offre un espace pratique pour le rangement, le matériel de jardinage ou un atelier.

Une place de parc extérieure complète ce bien.

La parcelle offre également un potentiel intéressant, avec une possibilité d’agrandissement à étudier selon les règles communales en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires.

Lonay est une commune appréciée du district de Morges, idéalement située entre Morges et Lausanne.

Elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports publics et services de proximité.

La commune bénéficie également d’un accès rapide à Morges, Lausanne, l’EPFL, l’UNIL ainsi qu’aux principaux axes routiers.

En résumé, cette villa individuelle avec possibilité d’agrandissement séduira les personnes à la recherche d’un bien indépendant, dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Certaines photographies sont traitées avec l'IA a fin de préserver l'intimité des locataires.