Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Luc (Ayent) - 138 m²

Charmantes Haus mit Baugrundstück

Zimmer4.5

Wohnfläche138 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 650'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route de Saxonne 34, 1966 Luc (Ayent)

Angaben

Referenz

08edba82-5dc1-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1925

Zimmer

4.5

Etage

2. Stock

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

2'390 m²

Wohnfläche

138 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Haus zum Verkauf in Ayent mit Baugrundstück von 2 390 m2

In dem charmanten Dorf Saxonne, in der beliebten Gemeinde Ayent gelegen, besticht dieses authentische Einfamilienhaus durch seinen Charakter, seine ruhige Umgebung und sein wunderschönes Grundstück von 2»390 m² mit grossem Ausbaupotenzial.

Das 1925 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Anwesen bietet auf drei Ebenen rund 138 m² Wohnfläche, darunter ein kleines Studio oder ein separater Bereich im Untergeschoss. Es verbindet den Charme des Alten mit einem gemütlichen und komfortablen Wohnambiente, das ideal für eine Familie oder für alle ist, die Platz, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Das Haus bietet aufgrund seiner günstigen Ausrichtung und der grosszügigen Raumgrösse eine freundliche und helle Atmosphäre. Von den verschiedenen Räumen aus geniessen Sie eine freie Sicht auf die umliegenden Berge sowie ein ruhiges und sonniges Umfeld das ganze Jahr über.

Aufteilung: Unteres
Geschoss:
- Studio mit separatem Schlafzimmer, Küche und Duschraum
-
Keller – Technikraum

Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Gäste-WC –
Grosser, heller Wohnraum
- Wohnküche

Dachgeschoss:
- Grosser und gemütlicher Raum, der in zwei Räume aufgeteilt werden kann
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Anlagen:
- Grosse Baulandparzelle nördlich des Hauses, durch Teilung der Parzelle und Erstellung eines Zugangs in Absprache mit der Gemeinde und dem Kanton
- Terrasse mit Gartenhütte

Die Heizung wird durch eine Ölheizungsanlage mit Radiatorenverteilung gewährleistet.

Ein privilegiertes Wohnumfeld
Dieses Anwesen geniesst eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt Sitten und all ihre Annehmlichkeiten sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schnell erreichbare Station Anzère bietet im Sommer wie im Winter eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Möglichkeit, eine Aussenparkplatzfläche im Gespräch mit der Nachbarschaft zu erwerben.
Parkplätze in der blauen Zone 100 Meter entfernt vorhanden.

Schnell frei

Maison à vendre à Ayent avec terrain à bâtir de 2'390 m2

Située dans le charmant village de Saxonne, sur la commune prisée d'Ayent, cette authentique maison individuelle séduit par son caractère, son environnement paisible et son magnifique terrain de 2'390 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Construite en 1925 et soigneusement entretenue au fil des années, la propriété développe environ 138 m² habitables répartis sur trois niveaux disposant d'un petit studio ou espace indépendant au rez inférieur. Elle allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité avec la nature.

La maison bénéficie d'une atmosphère conviviale et lumineuse grâce à son exposition favorable et à ses volumes généreux. Depuis les différentes pièces, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un environnement calme et ensoleillé tout au long de l'année.

Distribution :
Rez inférieur :
- Studio avec chambre indépendante, cuisine et salle de douche
- Cave
- Local technique

Rez supérieur :
- Hall d'entrée
- W.-C. visiteurs
- Grande et lumineuse pièce à vivre
- Cuisine habitable

Combles :
- Vaste et chaleureuse chambre pouvant être divisée en deux
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et W.-C.

Annexes :
- Grande parcelle à bâtir au nord de la maison moyennant division de parcelle et création d'accès en accord avec la commune et le canton
- Terrasse avec cabanon

Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par radiateurs.

Un cadre de vie privilégié
Cette propriété profite d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. La ville de Sion et toutes ses commodités se rejoignent en seulement quinze minutes en voiture. La station d'Anzère, accessible rapidement, offre un large choix d'activités de loisirs et de détente été comme hiver.

Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure en discussion avec le voisinage.
Places de parc disponibles en zone bleue à 100 mètres.

Libre rapidement