Einfamilienhaus mit 8 Zimmer zum Verkauf in Marin-Epagnier - 193 m²
Une maison deux logements à deux pas de toutes les commodités
Zimmer8
Wohnfläche193 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'100'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
2074 Marin-EpagnierAngaben
Referenz
MA6984
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
8
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
193 m²
Netto Fläche
227 m²
Gebäudevolumen
881 m³
Beschreibung
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Idéalement située au cœur de Marin, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la route, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics et du lac.
Elle dispose d'une agréable cour intérieure entièrement clôturée avec portail, offrant un véritable espace de vie extérieur. Selon vos envies, cet espace peut être aménagé en terrasse ombragée, coin détente, jardin potager ou espace verdoyant, pour profiter pleinement des beaux jours.
Actuellement divisée en deux logements distincts, cette maison peut être réunifiée très facilement afin de retrouver sa vocation d'origine : une spacieuse habitation familiale. Elle a fait l'objet de plusieurs rénovations en 2014 et 2026, et une PPE a été créée.
Disposition de l'appartement du rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Grand salon avec cheminée
Spacieuse cuisine moderne entièrement équipée en chêne massif
Trois chambres, dont une avec espace dressing ou coin bureau
Grande salle de bains avec baignoire, douche balnéo et colonne de lavage
Grand réduit / local de rangement
Disposition de l'appartement du 1er étage (mansardé)
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec un vaste espace de rangement attenant et raccordement pour lave-linge
Salle de douche
Deux grandes chambres pleines de charme
une spacieuse véranda offrant une vue sur les toits du village et sur le Jura.
Grand séjour lumineux avec cheminéePlusieurs espaces de rangement aménagés sous les combles
Les poutres apparentes confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse, authentique et conviviale, propice au confort et au bien-être.
L'entrée, commune aux deux logements, est équipée d'un sas sécurisé avec système de reconnaissance digitale.
La maison dispose d'un local technique.
Stationnement:
La cour permet également le stationnement d'une à deux voitures.
Équipement:
panneaux solaires
chauffage à gaz
vidéophone
adoucisseur
stores électriques
panneaux solaires
chauffage à gaz
vidéophone
adoucisseur
stores électriques
Les atouts:
Cette belle propriété séduit par ses généreux volumes, sa modularité et son fort potentiel d'aménagement. Organisée aujourd'hui en deux habitations indépendantes, elle peut facilement être transformée en une résidence principale ou conserver sa configuration actuelle pour un rendement locatif ou une habitation multigénérationnelle.
Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et du lac, en fait une opportunité rare pour les personnes recherchant espace, flexibilité et qualité de vie dans un environnement villageois paisible.
Un cadre de vie idéal pour tous ceux qui veulent s’affranchir de la voiture.
Si vous recherchez un logement alliant authenticité, confort et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement. Vous avez également la possibilité de faire une évaluation gratuite en vous rendant sur mon site: www.castoldi-immobilier.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Kabelfernsehen
- Photovoltaik-Paneele
- Gasanschluss
Zustand
- Neuwertig
