Leben mit Perspektive: Berner Zweifamilienhaus mit optionalem Baurechtsreserve von ca. 750 m² (W3)
Ort
Hausackerweg 7, 4917 MelchnauAngaben
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1932 ist das ideale Zuhause für zwei Generationen und überzeugt durch seine Vielfalt an Designs und Ausstattungen.
Das grosszügige Grundstück bietet Platz für ein weiteres Wohngebäude mit 3 Etagen, wie es den örtlichen Bauvorschriften entspricht - eine ideale Gelegenheit für eine Vermietung oder einen Verkauf. Das dafür vorgesehene Baugrundstück kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Das Objekt ist in seinem jetzigen Zustand gut bewohnbar, könnte aber modernisiert werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten, die das Objekt langfristig steueroptimiert ausbauen und gestalten möchten.
Die vorhandene Kleintierstallung könnte eine schöne Nebenerwerbstätigkeit für die Haltung von Hobbytieren sein. Eine Garage, ein Carport und zwei PKW-Stellplätze bieten ausreichend Parkraum.
- grosszügig: Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnküche bietet 65 m² reine Wohnfläche und 91,95 m² Nutzfläche. Die ebenfalls mit Wohnküche ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die zurzeit vermietet ist, verfügt über 77,38 m² reine Wohnfläche und 91,64 m² Nutzfläche und ist ideal für Paare oder Singles. Das Objekt bietet auch Potenzial als Mehrgenerationenhaus.
- praktisch: Die grosszügige Kellerfläche, das Vorzimmer, die Waschküche mit Fenster und Decke bieten viel Platz und Stauraum. Diese Räume eignen sich hervorragend für kreative Tätigkeiten und Hobbys.
- Komfortabel: Die Landhaus-Sockelleisten verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
- einladend: Die Veranda im Erdgeschoss und der kleine Balkon im Obergeschoss sind ideale Orte, um sich zu entspannen, einen Aperitif zu geniessen oder ein Essen mit Freunden zu teilen.
- Form: Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Wände, Fenster und Badezimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten, um Ihren individuellen Lebenswünschen gerecht zu werden.
- reichlich: Eine Garage mit Carport und ein Parkplatz vor jedem Haus bieten Platz für insgesamt vier Fahrzeuge.
- Tierliebhaber: Der Umschwung ist ein Paradies für Tierliebhaber und Familien mit Haustieren - hier fühlt sich jeder wohl und glücklich
- vielversprechend: Das etwa 750 m² grosse, sonnige Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches dreigeschossiges Wohngebäude gemäss der Bauvorschriften zu errichten. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu Geschäften, Schulen und Ärzten machen den Standort besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Lebenswünsche behilflich zu sein!
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Zustand
- Sanierungsbedürftig