Einfamilienhaus mit 14.5 Zimmer zum Verkauf in Mendrisio - 456 m²

Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Mendrisio, strategisch gelegen und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Parkhaus entfernt, befindet sich ein interessantes, gemischt genutztes Gebäude mit einem Volumen von 1 457 m3, das sich perfekt für eine gezielte Sanierung eignet, um moderne Wohneinheiten zu schaffen, die sich sowohl auf dem Verkaufs- als auch auf dem Mietmarkt leicht platzieren lassen, da die Nachfrage konstant und steigend ist. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und umfasst derzeit mehrere Wohneinheiten in den oberen Stockwerken sowie einen grossen, dreifach verglasten Ladenlokal im Erdgeschoss mit drei Schaufenstern, die auf die Hauptstrasse ausgerichtet sind. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, eine repräsentative Verkaufsfläche zu erhalten oder in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen, da es einen doppelten Zugang gibt. Auf den oberen Stockwerken können bis zu vier Wohnungen eingerichtet werden, wobei die Räumlichkeiten je nach Projekt und gewünschter Investitionsstrategie optimiert werden können. Die Innenaufteilung kann komplett neu gestaltet werden, um die Rentabilität der Immobilie zu maximieren und den aktuellen Anforderungen des Wohnungsmarktes gerecht zu werden. Die Fassade steht unter Denkmalschutz, was dem Gebäude Prestige und historischem Charakter verleiht, während die Innenräume vielseitige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Modernisierung bieten. Zum Objekt gehören auch ein privater Innenhof und ein zweistöckiges Nebengebäude, das ebenfalls saniert werden muss und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Dank der zentralen Lage, der Flexibilität des Projekts und der attraktiven Renditeaussichten ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die sich für diejenigen eignet, die in einer der begehrtesten Gegenden des Mendrisiotto Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung entwickeln möchten. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese fantastische Gelegenheit persönlich zu erleben. Weitere Wohn- und Geschäftsimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immoglobalswiss.ch