Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Mézières FR - 260 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne freistehende Villa, die 2007 erbaut wurde, in einem ruhigen Wohngebiet von Mézières (FR) perfekt gepflegt ist und auf einem schönen Grundstück von 909 m² liegt. Sie bietet ca. 168 m² Wohnfläche sowie einen vollständig ausgehobenen Keller, der ideal für eine Familie ist, die Komfort, Platz und Energieeffizienz sucht. Dank der modernen technischen Ausstattung verfügt diese Immobilie über eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einer Energieeffizienzklasse A, was Ihnen einen optimalen Komfort garantiert und gleichzeitig Ihre Betriebskosten reduziert. GrundrissErdgeschoss Schon beim Betreten werden Sie von einer hellen, geräumigen Eingangshalle mit praktischem Garderobenbereich begeistert sein. Der Wohnbereich besteht aus: * Einem grossen Wohn- und Esszimmer von ca. 28 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Einer modernen, voll ausgestatteten Küche von ca. 18 m² mit Kochinsel, die offen zum Wohnzimmer hin offen ist * Einem Büro oder Gästezimmer von ca. 13 m² mit direktem Zugang zum Garten * Einem Badezimmer mit Dusche und WC Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für eine aussergewöhnliche Helligkeit während des ganzen Tages. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer: * Eine Elternsuite von ca. 16,5 m² mit privatem Duschraum (Waschbecken, WC und Dusche) * Zwei Schlafzimmer von je 16 m² * Ein Schlafzimmer von ca. 13 m² * Ein grosszügiges Familienbadezimmer von ca. 8 m² mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Keller Der vollständig ausgehobene Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: * Wäscheraum mit Waschmaschine * Technikraum * Zwei grosse Mehrzweckräume, die als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt, Weinkeller oder Lagerraum genutzt werden können * Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus Aussenbereich * Eine schöne, sonnige Terrasse * Ein grosser Garten von **909 m²** * Mehrere Parkplätze * Ruhige und grüne Umgebung Technische Ausstattungen * Neue Geothermie-Wärmepumpe (2024) mit Garantie * Neuer Boiler (2025) mit Garantie * Photovoltaikanlage (2024) * Fussbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage installiert * Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A * Perfekt gepflegtes Haus Besondere Merkmale * Freistehende Villa mit 6,5 Zimmern * Ca. 180 m² Wohnfläche * Grundstück von 909 m² * 5 Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss als Büro/Zimmer) * 3 Badezimmer * Voll unterkellerter Keller * Geothermie und Solaranlage (neu) * Geringe Energiekosten * Ruhige Wohngegend * Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Villa erfüllt alle Kriterien, die eine Familie sich wünscht: geräumige Räume, moderne Ausstattung, exzellente Energieeffizienz und eine privilegierte Umgebung. **Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!**