Einfamilienhaus zum Verkauf in Montana - 240 m²

Freistehendes Haus mit 3 separaten Wohnungen – Seltene Gelegenheit in Montana-Village

Nur 5 Autominuten vom Zentrum von Montana entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus drei separaten Wohnungen – zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer 2.5-Zimmer-Wohnung – mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² Bruttobaufläche und 240 m² Bruttowohnfläche. Das Haus

befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe einer Bushaltestelle, die direkt zum Ortszentrum und zu den Skiliften fährt. Es vereint Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Ideal für Investoren oder Familien, die in einer der Wohnungen wohnen und die anderen vermieten möchten. Möglichkeit zur Renovierung oder Umgestaltung nach Ihren Wünschen.

HAUPTMERKMALE

• 
  
• Grundstück: 1 600 m²
  
• Grundfläche: ca. 300 m²
  
• Bruttogewinnfläche: ca. 240 m²
  
• Anzahl der derzeitigen Einheiten: 3 unabhängige Wohnungen
  
• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
  
• 1 2.5-Zimmer-Wohnung
  
• Bebaubares Grundstück: bis zu 640 m² Wohnfläche insgesamt (genehmigungspflichtig)
  
• Baujahr 1970
  

STÄRKEN

• 
  
• Bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienprojekt
  
• Grosses Grundstück von 1 600 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
  
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt
  
• Bushaltestelle in der Nähe, einfacher Zugang zu den Skiliften und Geschäften
  
• Seltene Gelegenheit in der Region
  

OBERFLÄCHE

• 
  
• Grundstück: 1 600 m²
  
• Grundfläche: ca. 300 m²
  
• Bruttogewinnfläche: ca. 240 m²
  
• Möglichkeit zum Bau von insgesamt 640 m2 Wohnfläche
  

Das angegebene Baupotenzial ist indikativ und unterliegt den kommunalen Genehmigungen. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

ENGLISH:

Individualhaus aufgeteilt in 3 Wohnungen – Investitionsmöglichkeit in Montana-Village

Dieses Haus befindet sich nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt und ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Das Objekt umfasst drei bereits unabhängige Wohnungen – zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5-Zimmer-Wohnung – die sich auf ca. 300 m² Bruttobaufläche und 240 m² Bruttowohnfläche verteilen. Das

Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe einer Bushaltestelle mit direktem Zugang zu den Skiliften und zum Resortzentrum und bietet sowohl Komfort als auch Praktikabilität. Ob Sie nun regelmässige Mieteinnahmen erzielen oder einen Teil der Immobilie selbst nutzen und den Rest vermieten möchten, diese Investition bietet Ihnen Flexibilität.

Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie mit hohem Mietpotenzial zu erwerben, die sich ideal für ganzjährige oder saisonale Vermietungen eignet.

HÖHEPUNKTE DER IMMOBILIE

• 
  
• Grundstücksgrösse: 1 600 m²
  
• Built area: ca. 300 m²
  
• Grosser Wohnraum: ca. 240 m²
  
• Anzahl der Einheiten: 3 unabhängige Wohnungen
  
• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
  
• 1 Apartment mit 2,5 Zimmern
  
• Entwicklungspotenzial: bis zu 640 m² Wohnfläche (Baugenehmigung erforderlich)
  

KEY FEATURES

• 
  
• Bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienprojekt
  
• Grosses Grundstück von 1 600 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
  
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt
  
• Bushaltestelle in der Nähe, einfacher Zugang zu den Skiliften und Geschäften
  
• Seltene Gelegenheit in der Region
  

OBERFLÄCHE

• 
  
• Grundstück: 1 600 m²
  
• Built area: ca. 300 m²
  
• Grosser Wohnraum: ca. 240 m²
  
• Potenzial zum Bauen: bis zu 640 m² Wohnfläche
  

Das genannte Baupotenzial dient lediglich der Information und ist von den jeweiligen kommunalen Genehmigungsbehörden zu genehmigen. Jedes Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.