Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Montbrelloz - 167 m²

Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie diese grosszügige moderne 5,5-Zimmer-Villa auf einem schönen, komplett eingezäunten Grundstück von 533 m². Das Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche und ist ideal für eine Familie.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Grosser Eingangsbereich
– Grosser Wohn-/Essbereich von 57 m²
– Voll ausgestattete offene Küche mit Barbereich und Vorratsraum
– 1 Schlafzimmer/Büro
– 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)
– 1 Technikraum/Waschküche

Obergeschoss:

- 1 Schlafzimmer von 25 m² mit Mezzanin
– 1 Schlafzimmer von 18 m² mit privatem Balkon
– 1 Schlafzimmer von 18 m²
– 1 Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC)

Im Freien finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen grossen Gartenhausanbau und mehrere Parkplätze.

Diese Villa verfügt über moderne technische Ausstattung: Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, motorisierte Rollläden, Fliegengitter usw. Zögern Sie

nicht und kontaktieren Sie uns unter [Kontaktdaten einfügen](#contact) oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Villa zu vereinbaren.



------------------------------------------------------------- Montbrelloz ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Landlebens in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee geniessen möchten.

Die Gemeinde Estavayer am Neuenburgersee ist eine 10 000-Einwohner-Gemeinde des Kantons Freiburg und Sitz des Bezirks Broye.

Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac ist ein Schatz an architektonischen Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss

Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Im Sommer ist die Stadt bei Reisenden sehr beliebt und bekannt für ihren wunderschönen Seeuferbereich und die entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling, Wakeboarding usw.) dank ihres Yachthafens und des Wassersportzentrums, des am besten ausgestatteten der Schweiz. Ausserdem gibt es viele Radwege über mehrere Kilometer durch die Natur in der Naturschutzregion Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival << Estivale Open Air >>, das Theater L’Azimut und vieles mehr. Die Stadt ist gut erschlossen durch die Autobahn A1 (Einfahrt in 5 Minuten), einen SBB-Bahnhof und einen Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Min.) und Bern (35 Min.).