Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Orbe - 153 m²

Exklusiv Sehr schönes Nebenhaus

Zimmer4.5

Wohnfläche112 m²

Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1350 Orbe

Angaben

Referenz

683A-57RY-48

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1990

Letzte Renovierungen

2015

Zimmer

4.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

112 m²

Nutzfläche

153 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Sehr schönes Nebenhaus

Entdecken Sie dieses charmante 4,5-Zimmer-Haus, das von seinen Eigentümern sorgfältig gepflegt und im Jahr 2015 renoviert wurde. Es bietet ein warmes und komfortables Wohnumfeld, ideal für eine Familie. Die hellen Räume und die sorgfältige Verarbeitung schaffen vom ersten Moment an eine einladende Atmosphäre.

Verteilung

Erdgeschoß:
Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem Specksteinofen dekoriert ist, öffnet sich direkt in den bewaldeten Garten. Die geschlossene Küche, komplett ausgestattet und ausgestattet, bietet Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Ein Gäste-WC mit eigener Dusche rundet diese Ebene ab.

1. Etage:
Drei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.

Keller:
Eine funktionale Waschküche, ein praktischer Keller und eine Werkstatt, ideal für einen Heimwerker oder einen Künstler.

Wichtige Punkte

Wohnfläche : 112 m² - Nutzfläche : 153 m² - Grundstück : 506 m²
Eine Garagenbox + ein Außenbereich
Letzte Renovierung: 2015
Ein Gemüsegarten
Ideale Belichtung: aufgehende und untergehende Sonne
Lage des Grundstücks : außergewöhnliches Panorama mit atemberaubender Aussicht

Eine einzigartige Situation

Das Haus profitiert von einem außergewöhnlichen Grundstück: einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Alpen. Die grüne, ruhige und beruhigende Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, während es in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten bleibt. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Lausanne, Genf International Airport, Bern, Yverdon oder Neuchâtel.

Zwischen Dynamik und Natur

Im Herzen des Waadtländer Juras gelegen, verführt Orbe mit seiner Dynamik und Lebensqualität. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Primar- und Sekundarschulen, verschiedene Geschäfte (Coop, Migros, lokale Lebensmittelgeschäfte, regionale Produktmärkte) sowie zahlreiche medizinische Dienstleistungen und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Orbe verbindet Chavornay und das SBB-Netz schnell, ergänzt durch Travys und PostAutos, die die Stadt und ihre Umgebung bedienen.

Orbe verbindet den Charme einer kleinen Stadt nach menschlichem Maßstab mit allen notwendigen Vorzügen für den Alltag, in einer grünen und privilegierten Umgebung, in der Nähe der Natur und der Berge.

Très belle maison contiguë

Découvrez cette charmante maison de 4.5 pièces, soigneusement entretenue par ses propriétaires et rénovée en 2015. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Ses espaces lumineux et ses finitions soignées créent une atmosphère accueillante dès l'entrée.

Distribution

Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour baigné de lumière avec coin salle à manger, agrémenté d'un poêle en pierre ollaire, s'ouvre directement sur le jardin arboré. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une agréable terrasse. Un WC visiteurs avec douche attenante complète ce niveau.

1er étage :
Trois chambres à coucher accueillantes ainsi qu'une salle de bains avec WC et double vasque.

Sous-sol :
Une buanderie fonctionnelle, une cave pratique et un atelier, idéal pour un passionné de bricolage ou un artiste.

Points clés

Surface habitable : 112 m² - Surface utile : 153 m² - Parcelle : 506 m²
Un garage box + une place extérieure
Dernière rénovation : 2015
Un jardin potager
Exposition idéale : soleil levant et soleil couchant
Localisation de la parcelle : panorama exceptionnel avec une vue imprenable

Une situation unique

La maison profite d'une parcelle exceptionnelle : une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et sur les Alpes. L'environnement verdoyant, calme et apaisant en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se situe à seulement quelques minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Lausanne, l'aéroport international de Genève, Berne, Yverdon ou Neuchâtel.

Entre dynamisme & nature

Située au coeur du Jura vaudois, Orbe séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La ville offre toutes les commodités du quotidien : écoles primaires et secondaires, commerces variés (Coop, Migros, épiceries locales, marchés de produits régionaux), ainsi que de nombreux services médicaux et pharmacies.

Les liaisons de transport sont pratiques : la gare d'Orbe relie rapidement Chavornay et le réseau CFF, complétée par les bus Travys et CarPostal desservant la ville et ses environs.

Orbe combine le charme d'une petite ville à taille humaine avec tous les atouts nécessaires au quotidien, dans un cadre verdoyant et privilégié, proche de la nature et des montagnes.