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VETROZ, EINZELHÄUSER VON 300 M2 PARZELLE VON 2000 M2 – RUHIG-SCHÖNE AUSSICHT!

Zimmer6.5

Wohnfläche~ 305 m²

Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Quartier résidentiel; commodités, école à pied, 1963 Vétroz

Angaben

Referenz

01-048001

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Baujahr

1987

Letzte Renovierungen

2023

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Wertquote

VE-LYSDEL-01

Anzahl Terrassen

Deckenhöhe

~ 6.50 m

Gewichtete Fläche

~ 330 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

~ 26 m²

Höhenlage ü. M.

487 m

Gartenfläche

~ 1'230 m²

Grundstücksfläche

~ 1'999 m²

Wohnfläche

~ 305 m²

Gebäudevolumen

~ 1'650 m³

Terrassenfläche

~ 70 m²

Untergeschossfläche

~ 200 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen

4 | inklusive

Doppelgaragenbox

1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese sehr grosszügige, 1987 erbaute, freistehende Architektenvilla in einem sehr angenehmen Wohnquartier von Vétroz bietet eine ideale Umgebung für ein Familienleben, ja sogar für ein Leben mit einer «GROSSEN» Familie, angesichts der 305 m2 Wohnfläche, die noch nach Bedarf und Wünschen umgestaltet werden kann. Das Anwesen geniesst eine sehr ruhige und vor allem sehr grüne Umgebung und bietet ein sehr angenehmes Privatleben. Ausserdem bietet es einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge und liegt in unmittelbarer Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten. Der 1200 m2 grosse Privatgarten ist mit Hecken umzäunt und wunderschön bepflanzt und bietet Platz für viele schöne Aktivitäten im Freien. Die wunderschöne 10x5m grosse Schwimmbad (1,30m tief) ist ein weiterer grosser Pluspunkt für ein erfülltes Familienleben. Die Villa ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss eine 200 m2 grosse Nebenfläche, die einen grossen Doppelgarage und schöne Spiel-, Abstell- und Lagerräume (teilweise beheizte und renovierte Räume) umfasst.

Das Wohnen auf einer einzigen Ebene mit zusätzlichen Räumen auf einer Mezzanin-Ebene mit solch einer grossen Höhe ist ein grosser Vorteil und ein oft angestrebter Lebensstil.

Das Potenzial für eine Aufwertung und Modernisierung des Anwesens lässt Raum für all Ihre Wünsche, Ideen und Vorstellungen. Alle täglichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Schulen, UAPE, Bus- und Bahnhaltestelle) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zum Schluss bietet das Grundstück noch einen WOHNBAREN DICHTMASSENÜBERSCHUSS, der die Errichtung einer zweiten Villa im Osten des Grundstücks ermöglicht. Eine 250 m2 grosse Villa oder auch ein kleines Gebäude mit einem Garten im Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, das zwei separate Einheiten von je 125 m2 umfasst. Diese Möglichkeit ist zweifellos eine echte Wertsteigerung, die man in Betracht ziehen sollte.

Située dans un quartier résidentiel où il fait très bon vivre de Vétroz, cette très grande villa individuelle d'architecte réalisée en 1987 offre un cadre idéal pour une vie de famille, nous dirons même pour une vie de "GRANDE" famille au vu de ses 305 m2 habitables offrant encore des possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des souhaits de chacun. Cette propriété profite d'un environnement très calme et surtout verdoyant à souhait ainsi que d'une intimité très appréciable. Elle bénéficie également d'une vue imprenable sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Son jardin privatif de 1200 m2 est borné de haies et magnifiquement arboré, il laisse la place à de belles et nombreuses activités de plein air. La superbe piscine (10x5/1,30m.) est un autre atout considérable pour une vie de famille épanouie. La villa est totalement excavée et propose un espace secondaire au sous-sol de 200 m2 qui intègre un grand garage double et de beaux espaces de jeux, dépôts et rangements (espaces chauffés en partie et rénovés).

Le fait de pouvoir vivre sur un seul niveau avec des espaces complémentaires en mezzanines avec de si grandes hauteurs est un bel avantage et un principe et mode de vie souvent recherché.

Le potentiel de valorisation et remise au goût du jour de cette propriété laisse la place à tous vos goûts, vos idées et toutes vos envies. Toutes les commodités du quotidien (commerces, pharmacies, restaurants, écoles, UAPE, ..arrêt de bus et gare) sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Pour terminer, la parcelle offre encore un SOLDE DE DENSITE important qui permettrait la réalisation d'une seconde villa qui se positionnerait sur l'Est du terrain. Une villa à réaliser de 250 m2 voire également un petit immeuble doté d'un rez-jardin et d'un attique proposant deux lots distincts de 125 m2 chacun. Cette faisabilité est incontestablement une réelle plus-value à considérer.