Einfamilienhaus on sale in Raron - 3 386 m²

Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnanlage bietet ein unvergleichliches Wohnambiente inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Auf einer grosszügigen Gesamtfläche von 3 357 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 3 407 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die harmonische Kombination aus freiem Blick und warmer Atmosphäre schafft ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Inspiration vermittelt.

Das Objekt wurde mit besonderer Sorgfalt auf hochwertige Merkmale hin konzipiert und zeichnet sich durch einen intelligenten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob als anspruchsvolle Wohnanlage oder als attraktives Investitionsobjekt – hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Ausstattung/Besonderheiten
Das Objekt präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein moderner Lift garantiert barrierefreien Zugang zu allen Bereichen und steigert den Wohnkomfort erheblich. Eine integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und schafft ein warmes Raumklima. Zudem bietet ein erstklassiges
Alarmsystem ein hohes Mass an Sicherheit und schützt das gesamte Anwesen.

Die Zentralheizung wird durch einen
umweltfreundlichen Pelletkessel betrieben, der nicht nur energieeffiziente, sondern auch nachhaltige Wärme liefert. Dieses Heizsystem unterstützt den Minergie-zertifizierten Energiestandard des Gebäudes, der eine besonders geringe Energieverbrauchsrate und einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Bauweise des Objekts ist auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt, was sich in den verwendeten Materialien sowie der sorgfältigen Fertigung widerspiegelt.

Highlights:
Lift für barrierefreien Zugang Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Umweltfreundlicher Pelletkessel Minergie-zertifizierter Energiestandard

Lage des Hauses/
Grundstücks
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage, die sich durch die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten auszeichnet. Die umliegende Natur mit ihren




majestätischen Bergen lädt zu entspannten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein, während die lokale Infrastruktur eine hervorragende Anbindung im Alltag gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten somit sowohl für Bewohner als auch für Investoren ein optimales Angebot. Diese Kombination aus Harmonie mit der Natur und optimaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv und unterstreicht den Wert der Immobilie als nachhaltige Investition. Weitere Informationen Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Kapitalgeber, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Immobilie legen. Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht eine einfache und schnelle Umsetzung des Projekts. Zudem sind individuelle Anpassungen und Umbauten möglich, um die Immobilie an die zukünftigen Bedürfnisse der Nutzer anzupassen. Projektstruktur: Haus A: 18 Wohneinheiten (2,5-4,5 Zimmer), inklusive zwei grosszügige Dachwohnungen. Haus B: 15 Wohneinheiten (2,5-4,5 Zimmer) mit einer exklusiven Dachwohnung. Parkplätze: insgesamt 52 Parkplätze (19 Aussenparkplätze, 15 Tiefgaragenplätze, 18 Carportplätze). Nachhaltigkeit: Umsetzung nach Minergie-Standard, inklusive eigener Photovoltaikanlage. Rentabilität: Kaufpreis: CHF 17 300 000 (schlüsselfertig). Jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 780 316 (inkl. PV-Ertrag). Jährliche Brutto-Mieteinnahmen: CHF 865 240. Nettorendite: 4,51 % Bruttorendite: 5,00 % Bei Fragen oder für weitere Details zur Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.