Wohnung on sale in Dresden - 60 m²
Wohnung an bester Zentrumslage als Renditeobjekt
Wohnfläche60 m²
Preis des ObjektsCHF 160'065.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1067 DresdenAngaben
Referenz
DR2024
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2020
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
60 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Beschreibung des Objekts
Die 2-Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt, hell und geräumig, nach Südosten ausgerichtet, befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahr 1900 und renoviert im Jahr 1999.
Das attraktive Gebäude ist umgeben von gepflegten Grünflächen mit vielen Sträuchern und Sträuchern sowie Rasenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausrüstung/Zubehör
Die Wohnung überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss und den Abstellraum im Inneren der Wohnung. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie in die Küche mit Essbereich. Es gibt auch Zugang zum schönen Badezimmer mit Fenstern, Badewanne, WMA und Granitboden sowie zum Schlafzimmer.
Ein Keller ist Teil der Wohnung.
Lage des Hauses/Grundstücks
Die Mieter beschreiben den Ort als ruhig und dennoch zentrumsnah, da er mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen ist. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einkaufszentrum "Straßenbahnhof Mickten", eine ÖPNV-Anbindung direkt im Zentrum, Freizeitmöglichkeiten wie Kinos oder Sportplätze, Parks zum Entspannen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Neustädter Markt oder die Altstadt im Zentrum Dresdens sind in nur 10 Minuten mit dem Auto, oder in 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn ohne Umsteigen) zu erreichen.
Andere
100% verwaltete Renditeliegenschaft für Schweizer Kunden Ideal mit vielen Vorteilen.
STEUERLICHE FAKTOREN
Erhaltene Miete 5.709,55 Anwendbarer Steuersatz
Tilgung des Darlehens 3.114,33 Steuerfreier Betrag
Zinsen 10'040 Vom Einkommen in der Schweiz abzugsfähig
Durchschnittlicher Beitrag 155.04 Gemäss Aufstellung der in CH geltend zu machenden Spesen
Laufzeitgewinn 24 Jahre 290'887 Steuerfreier Liegenschaftsgewinn D/CH
Steuerreduktion 3'580 Beispiel für eine alleinstehende Person, 1 Kind, Bruttoeinkommen CHF 85'000
