Villa mit unverbaubarer Weitsicht und vielseitigem Nutzungspotenzial

Exklusive Villa in erhöhter Lage von Rebstein mit rund 290 m² Wohnfläche, zusätzlichen rund 160 m² an Gewerbe-/Nutzfläche sowie einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück. Vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Kombinationen. Beschreibung Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Rebstein vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über das Rheintal. Die erhöhte Hanglage sowie die Lage direkt an der Zonengrenze garantieren eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und langfristiger Sicherung der Umgebungsqualität. Das Grundstück mit über 1'700 m² ist aufgrund der Grösse und der Aussichtslage eine Rarität in der Region. Die grosszügige Villa bietet rund 290 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 160 m² flexibel nutzbare Flächen im Sockelgeschoss. Diese eignen sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, einen Wellnessbereich oder individuelle Hobby- und Freizeitkonzepte. Die Liegenschaft richtet sich sowohl an Familien mit hohem Platzbedarf als auch an Unternehmer oder Personen, welche Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten und Grosszügigkeit schätzen. Dank der zentralen Lage im Rheintal ist der Standort optimal erschlossen und sowohl aus der Stadt St. Gallen, dem Fürstentum Liechtenstein als auch aus dem Vorarlberg schnell erreichbar. Highlights - Über 1'700 m² Grundstück mit unverbaubarer Weitsicht - Ca. 290 m² Wohnfläche - Hohe und grosszügig geschnittene Räume - Zusätzliche ca. 160 m² flexibel nutzbare Fläche (Gewerbe / Wellness / Hobby) - Hohe Privatsphäre durch Lage an der Zonengrenze - Grosszügige Gartenanlage mit Aussenpool - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Kombination) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung eine ausführliche Dokumentation zu.